Attraktive Wohnung (barrierefrei) - EG mit schöner Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Geilenkirchen bieten wir Ihnen eine attraktive Obergeschosswohnung in einer exklusiven Wohnanlage mit 25 Wohneinheiten von Ein-, Zwei & Drei-Zimmer-Wohnungen samt Tiefgarage an. Alle Wohnungen sind barrierefrei, für ein komfortables Wohnen für jung und alt. Besonderen Wohnkomfort erzeugen die in allen Wohnungen eingebauten Fußbodenheizungen sowie die lichtdurchfluteten hellen Räume. Die Wohnanlage entspricht in Sachen Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und Wärmeschutz den aktuellen Standards und ist einmalig in dieser Region. Die Gebäude verfügen über einen Personenaufzug, gesicherte Parkmöglichkeit und liegen stadtnah mit bester Verkehrsanbindung. Sichere Tiefgaragenstellplätze mit beheizter Auffahrt mtl. 55 €. Vermietung direkt vom Eigentümer ohne Gebühren.
Ausstattung
Exklusive und moderne Wohnung in einem Niedrigenergiehaus zu vermieten. Barrierefreie Wohnung ca 64qm Wfl. mit Terrasse. Einzigartiges Sicherheitskonzept: - geschützte Wohnanlage - elektronische Schließanlage - Videoüberwachung - sichere Tiefgarage Umweltfreundlich & sparsam: LED-Decken-Einbaustrahler Fenster mit 3-fach Verglasung Passivhaus Energieeffizienz KfW 40 nachhaltig günstig heizen mit Holz-Pellets Regenwassernutzung Energiesparende Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Sie atmen gute gesunde Luft - ohne unangenehme Pollen. Ideal für Allergiker. Sie sparen Energie dank Wärmerückgewinnung Komfortabel: Abstellraum in Wohnung & Keller einschl. aller Bodenbeläge (Fliesen- & Vinylböden) und fertigen Malerarbeiten Inklusive hochwertiger Einbauküche. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden Tiefgaragenstellplätze - Zufahrt frostsicher beheizt, bei Bedarf gegen Aufpreis mietbar. Personenaufzug bis in die Tiefgarage. Exklusive Bad-Ausstattung mit Möbeln Tiefgaragenstellplätze für Fahrräder Pflegeservice auf Wunsch Gästeparkplätze vor dem Haus. Termin zur Besichtigung nach Erhalt der von uns geforderten Unterlagen!
Lage
Der Tongerenweg liegt sehr verkehrsgünstig aber ruhig; sämtliche Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen.
Sonstiges
Vinylböden: in Küche, Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer wasserfest leise extrem widerstandsfähig rutschfest abnutzungs- und fleckenresistent antistatisch LED-Decken-Einbauleuchten: in Küche, Bad, Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer Sparsame LED-Decken-Einbauleuchten integrieren sich dezent, deckenbündig und flach in der Decke. Exklusive Küche: - Front hochglanzweiß Lack - Arbeitsplatte und Nischenverkleidung bis Oberschrank in Esche-Molina grau - Kühlgefrierkombination - Ceran-Kochfeld - Multifunktionsbackofen - Schräghaube - Geschirrspüler - Spüle - Unterschränke - Oberschränke Alle Elektrogeräte sind von GRUNDIG. Komfort-Badezimmer: Die Bodenfliesen sind in graphit-schwarz rutschfest - die Wandfliesen großformatig weiß. Die begehbare Dusche m. Duschabtrennung aus Glas begrenzen den Duschraum so elegant, als wären sie gar nicht da. Minimalistische, kaum sichtbare Beschläge unterstreichen diesen luftig-leichten Charakter und machen die Pflege einfach und schnell. Erst die passenden Möbel vervollkommen das Interieur unserer Badezimmer. Hinter hochwertigen und ansprechenden Oberflächen findet sich in optimal durchdachter Funktionalität und großzügiger Aufteilung Raum für die Dinge des täglichen und anspruchsvollen Bedarfs. Matter Lack in graphit wird hier in den Fronten verarbeitet. Die Designlinie wird erweitert durch den zeitlosen Spiegelschrank mit integrierter LED-Beleuchtung & Handtuchwärmer. Abstellräume in Wohnung & Keller: Anschlüsse f. Waschmaschine & Trockner für Vorrat & Haushaltsbedarf Terrasse: Etagenwohnung mit Balkon WPC-Beläge