Attraktive Wohnung im EG mit Terrasse (Südlage) u. kleinem pflegeleichten Garten - frei zum 1.2.2025
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügige EG-Wohnung mit Flair! Auf Sie wartet eine barrierefreie, zentrumsnahe 3,5-Zimmer-Wohnung (96,43 m², EG) mit 41 m² eigenem Gartenanteil. Die Wohnung ist wunderschön hell mit zu öffnenden bodenlangen Fenstern zur Terrasse (Südlage) und einer hochwertigen Einbauküche, sodass Sie direkt loskochen können.
Ausstattung
Die exklusive Ausstattung beinhaltet eine moderne Einbauküche und ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche. Die durchgängig bodentiefen Fenster haben elektrische Außenjalousien. Die Böden im Wohn-, Küchen- und Schlafbereich sowie Flur sind mit hochwertigem, pflegeleichtem Vinylboden in edler Holzoptik ausgestattet und eine moderne Fußbodenheizung bietet überall ein angenehmes Wohlfühl-Ambiente. Ein moderner Aufzug, ein separater Kellerraum und ein eigener TG-Stellplatz sowie ein PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab. Der TG-Stellplatz bietet zudem eine moderne Ladestation (11 kW Wallbox ) für Elektrofahrzeuge. Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Wasch-/Trocknerraum und ein Fahrradabstellraum. Inkludiert ist ein professioneller Hausmeisterservice.
Lage
Wohnen, Arbeiten, Freizeit – in der Stadt Bad Friedrichshall lässt es sich in allen Bereichen sehr gut leben. Bad Friedrichshall hat alles, was man sich wünscht. Die attraktive Stadt Bad Friedrichshall mit derzeit ca. 19.800 Einwohnern kann ohne Übertreibung von sich behaupten, die einzige Drei-Flüsse-Salzstadt in Deutschland zu sein. Hier mündet der Kocher und die Jagst in den Neckar. Aber nicht nur das macht Bad Friedrichshall so attraktiv als Wohnort, denn auch geschichtlich interessierte Menschen finden hier vier Schlösser vor Ort, drei davon im historischen Stadtteil Kochendorf. Die günstige Lage zu vielen attraktiven und namhaften Arbeitgebern in der Umgebung macht Bad Friedrichshall äußerst lebenswert. So wohnt man hier ruhig– außerhalb der Ballungszentren - und ist doch schnell bei seinem Arbeitgeber. Bad Friedrichshall hat einen Bahnhof, der ca. 1,8 km von der Wohnung entfernt ist. Des Weiteren gibt es in Bad Friedrichshall hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für sämtliche Dinge des täglichen Lebens (drei verschiedene Lebensmittelketten, Bäckereien und Metzgereien und weitere schöne Geschäfte sind vorhanden) sowie ein reges und vielfältiges ganzjähriges Kulturprogramm. Auch das sportliche Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Schulen aller Art liegen in sehr guter Erreichbarkeit zur Wohnung. Dies gilt für die Grundschule, die Otto-Klenert-Schule mit Realschul-, Hauptschul-, und Werkrealschulzweig und das Friedrich-von-Alberti-Gymnasium. Auch Kindergärten sind in naher Umgebung. Das Ärztezentrum im Medicus sowie eine Apotheke und Restaurants liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und Fußentfernung. Herrliche Radtouren, schöne Wanderwege – auf eigene Faust erkunden oder bei geführten Radtouren oder Wandertouren im Kocher-, Jagst- und Neckartal – bieten noch echte Naturerlebnisse, einmalige Oasen der Ruhe, Erholung und Entspannung. Von der Wohnung aus kommen Sie direkt ins Grüne.
Sonstiges
Die Nebenkosten enthalten bereits die Kosten für Strom. Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Sie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare.