Attraktive Wohnung in Dietzenbach: Ruhige Lage, barrierefrei und sofort verfügbar
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, fünfstöckigen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Dietzenbach. Das Baujahr des Gebäudes ist 1970, jedoch wurde die Wohnung komplett saniert und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung bietet neben einer funktionalen Raumaufteilung auch einen großzügigen Balkon, der Ihnen eine herrliche Aussicht über die Umgebung bietet. Zudem gehört ein Abstellraum sowie ein Stellplatz zur Wohnung, was den Komfort weiter steigert. Das Gebäude ist barrierefrei und somit auch für mobilitätseingeschränkte Personen ideal geeignet.
Ausstattung
Wohnfläche: 1,5 Zimmer, großzügiger Balkon Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen im gesamten Wohnbereich Badezimmer: Komplett saniert, neue Boden- und Wandfliesen, moderne Dusche mit Duschkabine, WC (Geberit), Waschtisch mit neuen Armaturen Heizung: Fernwärme Energieverbrauch: 133,8 kWh (Bedarfsausweis) Bezugsfrei: Ab sofort Hausgeld: 337 EUR Stellplatz: Ja, im Preis inbegriffen Modernisierungen: Wände und Decken wurden verspachtelt, abgeschliffen und mit Raufasertapete versehen Neue Trennwand zwischen Wohn- und Schlafzimmer (Rigips) eingebaut, inklusive neuer Türen Türzargen und Heizkörper lackiert Badezimmerdecke mit verzinktem Stahl und Gipsplatten ausgestattet Alle Steckdosen und Schalter neu montiert Deckenstrahler im Badezimmer und neue Sanitäranlagen installiert
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Drei-Eich-Straße 25 im begehrten Stadtteil Dietzenbach, einer der zentralen und dennoch ruhigen Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Lage ist ideal für Familien, Singles und Paare, die sowohl eine gute Anbindung als auch eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitangeboten suchen. Infrastruktur und Anbindung: Dietzenbach ist eine lebendige Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Die Drei-Eich-Straße liegt verkehrsgünstig, sodass Sie sowohl die Innenstadt von Dietzenbach als auch umliegende Städte wie Frankfurt, Offenbach oder Darmstadt schnell erreichen können. Die Autobahnen A661 und A3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie der S-Bahnhof Dietzenbach, von dem aus regelmäßige Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet bestehen. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alle wichtigen Bedürfnisse abdecken. Der REWE Supermarkt sowie der Lidl sind innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem befindet sich das Einkaufszentrum "Rathaus-Center Dietzenbach" nur 2 Kilometer entfernt. Hier finden Sie neben einem großen Supermarkt auch verschiedene Modegeschäfte, Drogerien, Apotheken, Friseursalons und eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés. Für größere Einkäufe ist auch der HIT-Markt oder IKEA in der Nähe bequem erreichbar. Bildung und Schulen: Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. In der Umgebung befinden sich: Waldschule Dietzenbach (Grundschule): ca. 800 Meter, fußläufig in 10 Minuten erreichbar Heinrich-Mann-Schule (Gesamtschule): etwa 1 Kilometer entfernt Montessori-Schule Dietzenbach: in ca. 1,5 Kilometern Entfernung Berufliche Schulen Kreis Offenbach: für Schüler, die eine weiterführende Bildungseinrichtung suchen, liegt ebenfalls in der Nähe. Auch mehrere Kindergärten und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wie z.B. der Evangelische Kindergarten "Pusteblume" oder die Kita St. Martin. Medizinische Versorgung: Die medizinische Versorgung ist ebenfalls exzellent. In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Hausärzte, Zahnärzte und Fachärzte. Besonders hervorzuheben sind die Hausarztpraxis Dr. Heinemann und die Zahnarztpraxis Dr. Kreisel. Zudem ist die Asklepios Klinik Langen, ein umfassendes Krankenhaus, in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Freizeit und Sport: Dietzenbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegt der Sportpark Dietzenbach, ein großer Sportkomplex mit zahlreichen Angeboten wie Fußball, Tennis, Leichtathletik und Fitnesskursen. Ebenfalls in der Nähe ist das Dietzenbacher Schwimmbad, das nicht nur für Familien, sondern auch für Sportbegeisterte ideal ist. Es bietet sowohl Innen- als auch Außenbecken sowie verschiedene Saunen. Für Naturliebhaber ist der Dietzenbacher Stadtwald ein perfektes Ausflugsziel, das sich für Spaziergänge, Jogging-Runden oder Radtouren anbietet. Auch der nahegelegene Maingauwald lädt zu entspannenden Outdoor-Aktivitäten ein. Sonstiges: Die Drei-Eich-Straße ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend. Trotz der zentralen Lage gibt es hier wenig Verkehr, was die Gegend besonders attraktiv für Menschen macht, die nach Erholung und Ruhe suchen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur zu verzichten. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders praktisch und komfortabel für den täglichen Bedarf. Diese Umgebung bietet somit die perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Sonstiges
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