Attraktive Wohnung in modernem Zweifamilienhaus mit Gartenanteil in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2016 erbauten Niedrigenergiehaus aus Porenbetonsteinen. Das Haus liegt idyllisch am Fuße der rheinhessischen Weinberge und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und hervorragender Verkehrsanbindung. Innerhalb von 20 Minuten erreicht man die Städte Alzey, Mainz und Worms, der Frankfurter Flughafen ist nur 30 Minuten entfernt.
Die Wohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 105 m² und ist ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz und Freiraum schätzen. Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Gartenfläche von ca. 135 m², die exklusiv zur Dachgeschosswohnung gehört. Hier können Sie die Natur genießen, gärtnern oder einfach nur entspannte Stunden im Freien verbringen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit herrlichem Fernblick, der sich für gemütliche Abende oder ein Frühstück im Freien anbietet.
Ausstattung
• Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung
• Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster für optimalen Wohnkomfort
• modernes Bad mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche
• offene Einbauküche, ideal für gesellige Kochabende
• Balkon und eigener Gartenanteil
• Weitblick über die umliegenden Weinberge
• hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
• teilmöbliert und gepflegter Zustand
• Anschlussmöglichkeiten DSL, Satellitenanschluss, Glasfaserkabel
• Geeignet als Ferienimmobilie oder für eine Wohngemeinschaft (WG)
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in Bechtolsheim, einem malerischen Ort im Herzen der Weinbauregion Rheinhessen. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus ländlichem Charme und hervorragender Verkehrsanbindung und ist daher besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.
Bechtolsheim liegt inmitten von Weinbergen, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen, z.B. auf dem Jakobsweg, einladen. Die idyllische Umgebung eignet sich hervorragend für Picknicks oder erholsame Stunden in der Natur. Gleichzeitig sind lebendige Städte wie Alzey, Mainz und Worms in weniger als 20 Minuten erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist in nur 30 Autominuten erreichbar, was Bechtolsheim zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und Vielreisende macht.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Autokinos, Badeseen und Sehenswürdigkeiten am Rhein liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu erreichen. So lässt sich die Ruhe des Landlebens perfekt mit den Vorzügen städtischer Infrastruktur verbinden.
Auch für die Nahversorgung ist gesorgt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und LIDL sind im benachbarten Gau-Odernheim in nur ca. 5 Autominuten zu erreichen. In Bechtolsheim selbst gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, was das Leben für Familien besonders angenehm macht. Auch ein Friseur und eine Zahnarztpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Mischung aus Ruhe und Naturnähe sowie der praktischen Nähe zu städtischen Zentren. Ideal für alle, die in ruhiger, ländlicher Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Gerne können Sie sich eine 360 Grad Tour des Hauses bequem von zu Hause an Ihrem Laptop anschauen.
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung