Attraktive Wohnung mit Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus: - einem großzügigen Schlafzimmer - einem praktischen Arbeits-/Kinderzimmer - einer offenen Wohn- und Essküche mit direktem Zugang zu einer kleinen Speisekammer - einem großzügigen Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine/ Trockner - einem Flur mit einer Nische für eine Garderobe im Eingangsbereich - Kellerabteil Die Garage (50 Euro/Monat) und der Stellplatz (30 Euro/Monat) gehören zur Wohnung und sind Teil des Mietvertrags. Die Gesamtmiete beträgt somit 1.190 Euro/ Monat (900 Euro kalt + 210 Euro NK-Vorauszahlung + 50 Euro Garage + 30 Euro Stellplatz).
Ausstattung
- Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Garten mit Terrasse - barrierearm dank stufenlosen Zugang - Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt das Heizen - allgemeiner Trocknerraum - allgemeiner Fahrradraum - Erstbezug: 2015 - Renovierung: Herbst 2024
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet in Niederaichbach, welches sehr gut angebunden ist. Der Ortskern von Niederaichbach befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 10 Min.). Dort gibt es eine Grund- und Mittelschule, eine Kindertagesstätte, 2 Bäckereien, einen Metzger, einen Supermarkt, mehrere Restaurants, einen Arzt, eine Apotheke und eine Postannahmestelle. Direkt neben dem Wohnhaus gibt es einen Spielplatz. Die Gemeinde Niederaichbach bietet zudem vielzählige Freizeitmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 230 m entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Wörth (Isar) (ca. 2 km entfernt). Durch die gute Autobahn-Anbindung ist Landshut in ca. 17 Min., Dingolfing in ca. 20 Min., Vilsbiburg in ca. 25 Min., Regensburg in 45 Min. und München in ca. 1 h zu erreichen (bei üblicher Verkehrslage).
Sonstiges
Die Wohnung soll langfristig vermietet werden. Sie ist sowohl für alleinstehende Personen, Paare, als auch kleine Familien geeignet.