Attraktive Wohnung mit hervorragender Anbindung - gut vermietet! Burgthann Mimberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+++ Wir sind ab dem 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 im Weihnachtsurlaub. Gerne dürfen Sie uns eine Anfrage zusenden. Ab Dienstag, 07.01.2025 sind wir zu den gewohnten Geschäftszeiten wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und ein gesundes neues Jahr. +++
Die Wohnung:
- Attraktive Maisonette-Wohnung mit schöner Aufteilung
- 2 Zimmer mit ca. 57,34 m² Wohnfläche
- Wohnungseingang im 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- Aktuell gut vermietet (seit ca. 1 Jahr)
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Abstellraum
- Offener, geräumiger Wohn-Ess-Koch-Bereich
- Zugang zum sonnigen West-Balkon
- Badezimmer mit schöner Eckbadewanne
- Treppe im Wohnbereich führt in das Dachgeschoss
- Großer, offener Schlafbereich mit Platz für Ankleide
- Auf einer Ebene ein separates WC (kurze Wege in der Nacht)
- Wohnen & Schlafen mit Laminatboden, Kochen und Eingangsbereich mit Fliesen
- Kellerabteil inklusive
- Fahrradraum und optional Platz für Waschmaschine im Untergeschoss
- Carport inklusive
Die Wohnanlage:
- Gepflegtes 6-Parteienhaus
- Baujahr 1994 - 24 cm Kalksandstein mit 6 cm Thermohaut
- Gut verwaltet durch Hausverwaltung Sollner GmbH
- Hoher Rücklagenstand: Gemeinschaft 68.271,88 EUR,
anteilig 11.643,63 EUR
Energetische Werte:
- B, 132 kWh, Heizöl, Bj. 1996
Fazit: Wer eine Kapitalanlage mit einer zufriedenen Mieterin sucht, die gute Aufteilung der Wohnung schätzt sowie die Vorzüge der Lage mit S-Bahn-Anschluss erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
Lage
- Wohnen im gewachsenen Umfeld mit hervorragender Anbindung
- 90559 Burgthann - OT Mimberg
- Durch S-Bahn-Anschluss ein gefragter Wohnort
- Nur 7 Gehminuten bzw. 3 Fahrradminuten bis zum Bahnhof
- Bushaltestelle um die Ecke
- Schnelle Verbindung nach Nürnberg bzw. Neumarkt
- 7 km bis zum Autobahnanschluss A3 Altdorf
- 7 km bis zum Autobahnanschluss A73 bzw. A9 Feucht
- 2 km bis zum Supermarkt REWE (Burgthann)
- Ärzte, Apotheke, etc. alles in Burgthann bzw. Schwarzenbruck vorhanden
Sonstiges
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.