Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Stellplatz im Freien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier steht eine helle und freundliche Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteien-Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten zum Verkauf. Insgesamt befinden sich 14 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und 18 Stellplätze in gemeinschaftlicher Verwaltung. Das Gebäude wurde 1999 errichtet und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung selbst ist schön geschnitten und ausreichende Fensterflächen sowie ein Balkon, der vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus erreichbar ist, sorgen für angenehmes Tageslicht. Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen Flurbereich, von dem aus rechter Hand die Küche zugänglich ist. Geradeaus befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer. An den Wohnbereich schließt sich das Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss an.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen nicht ausgebauten Dachboden, der vielfältige Stau- und Lagermöglichkeiten bietet und über eine Raumspartreppe im das Schlafzimmer zugänglich ist.
Zu der Immobilie gehören außerdem ein Stellplatz im Freien sowie ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/attraktive-zwei-zimmer-wohnung-im-dachgeschoss-mit-balkon-und-stellplatz-im-freien-29af0825
Ausstattung
1999 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 18 Stellplätzen in gemeinschaftlicher Verwaltung
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Kellergeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss rechts
1999 Gas-Zentralheizung
1999 Kunststoff zweifach verglast
Bodenbeläge Fliesen und Laminat
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Balkon
Kellerraum
Stellplatz im Freien
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Die Wohnung ist seit 2015 vermietet.
Derzeitige Kaltmiete: 340 €
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Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2023_2024: rd. 315,00 €
umlagefähige Kosten 216,87 €
nicht umlagefähige Kosten 34,51 €
Rücklage 62,73 €
Lage
Eisenberg ist mit über 9.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Donnersbergkreis und bietet als Verbandsgemeinde attraktive, touristische Ziele wie die Erlebnislandschaft Erdekaut mit der Tongrube Riegelstein, die Burgruine Stauf oder der Römerpark Vucus Eisenberg. Auch ein eigenes Theater, das Römermuseum und Skulpturenpark sowie ein großes Freibad bieten eine gute Auswahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im Ort finden Sie alle Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche, eine Vielzahl an Vereinen, sowie eine sehr gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Der nahe gelegene Autobahnanschluss Wattenheim zur A 6 ist in knapp 5 Autominuten erreichbar und ermöglicht einen idealen Anschluss an die weitläufige Infrastruktur. In ca. 25 Minuten erreichen Sie Ludwigshafen / Mannheim bzw. Kaiserslautern. Eisenberg ist auch an den öffentlichen Bus- und Schienenverkehr angeschlossen.
Aktuelle Informationen rund um Eisenberg erfahren Sie unter: www.vg-eisenberg.de
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 110.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14