Attraktiver 43 m2 großer Laden / Büro / Praxisraum mit Lager, zentral gelegen im Herzen von Kolbermoor
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der attraktive helle 43 m2 große Laden / Büro / Praxisraum mit Schaufenster befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses zentral gelegen in Kolbermoor.
Der Laden ist rechteckig geschnitten und durch eine Treppe im hinteren Bereich sind die zusätzlichen 40 m2 großen Lagerräume im Untergeschoss zu erreichen. Die zwei Lagerräume im Keller erreichen Sie auch noch über einen Außenzugang.
Die Raumaufteilung kann der neuen Nutzung angepasst werden.
Der Vormieter hat in der Mitte den Treppenabgang mit einer Theke optisch gut verbaut.
Im hinteren Bereich des Ladengeschäfts befinden sich ein WC mit Waschbecken und eine Nische für eine kleine Teeküche. Im Raum wurde ein heller PVC Boden verlegt.
Die Räumlichkeiten werden frisch gestrichen an den neuen Mieter übergeben und eignen sich perfekt als Büroraum/Praxis oder Ladenfläche.
Gute öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Laden und in unmittelbarer Nähe.
Auf Wunsch kann ein Schaukasten mit Stromanschluss, der sich direkt um die Ecke befindet, dazu gemietet werden.
Guter Publikumsverkehr ist durch die nah gelegenen Gastronomiebetriebe und den Bäcker gegeben.
Die Abmessungen des Schaukasten:
Höhe 3 m, Breite 2 m und Tiefe 62 cm.
Hiefür fällt eine zusätzliche Miete von € 90.- an (KM € 75.- zzgl. Nebenkosten € 15.-)
Ausstattung
* 43 m2 großer Büro/Praxis /Ladenraum
im Erdgeschoss mit Schaufenster
* zusätzlicher großer Schaukasten
* Wohn- und Geschäftshaus
* + 40 m2 große Lagerflächen im Keller
(2 Räume)
* Außenzugang in den Keller
* Starkstromanschluss im Keller
* Deckenbeleuchtung
* heller Kunststoffboden
* Anschlüsse für Teeküche vorhanden
* 1 WC mit Wachbecken
* auf Wunsch Schaukasten mit Strom
anmietbar,
Höhe 3 m, Breite 2 m und Tiefe 62 cm
* Gas Zentralheizung
* gute Parkmöglichkeiten im Umfeld
* Energieausweis vorhanden
Lage
Im direkten Umfeld befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Wohngebäude, Cafes und Gastronomie. Der Bahnhof liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Kolbermoor mit seinen 18.000 Einwohnern liegt nur eine Stunde von München und Salzburg entfernt. Umgeben von Seen und Bergen und die Nähe zu Rosenheim als wirtschaftliches Zentrum Oberbayerns, bietet Kolbermoor hohe Lebens- und Arbeitsqualität.
Sonstiges
Sonstiges
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend