Attraktiver Gastronomiestandort im Herzen Traunreuts
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie finden Sie im Zentrum der Stadt Traunreut. Die Lage an einem kleinen Stadtpark mit altem Baumbestand, die Nähe zu weltbekannten Unternehmen und die sehr gute Erreichbarkeit sind wichtige Merkmale dieser Immobilie. Zurzeit wird das Gebäude generalsaniert und auf modernsten technischen Stand gebracht. Ihnen stehen fast 800 m² Nutzfläche zur Verfügung.
- top Lage im Stadtzentrum
- eingeschossiger Bau mit großzügiger Raumeinteilung, KFW 55 Standard
- der Innenausbau wird mit dem zukünftigen Mieter festgelegt
- Parkplätze und die Anlieferzone sind auf dem Betriebshof angeordnet
Flächenzusammenstellung:
ca. 516 m² Gewerberäume (Großraum, Büros)
ca. 133 m² Funktionsräume (Verkehrsflächen, WC-Anlagen, Eingangsbereich)
ca. 15 m² Technikräume (Heizung, Hausanschluss)
ca. 633 m² Nutzfläche
ca. 134 m² Lichthof und Terrasse
ca. 797 m² Gesamtmietfläche
Vor der Ostseite des Hauses ist die Errichtung einer Außengastronomie, mit Blick in einen kleinen Park, auf einem ca. 5 m breiten Streifen möglich.
Fertigstellungstermin und endgültiger Mietpreis richten sich nach den individuellen, vom Mietinteressenten vorgegebenen Anforderungsprofil. Der angegebene Mietpreis ist als Basismietpreis für einen Standardausbau zu verstehen.
Lage
Traunreut ist eine junge Stadt. Erst 1950 gegründet, ist sie heute mit 22.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Traunstein. Die Lage im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See wartet mit einem hohen Freizeitwert auf. Ausflüge ins benachbarte Österreich und in die Kulturstadt Salzburg bieten sich an. Das Gastronomie- und Einzelhandelsangebot ist vielseitig und gründet den Ruf der Stadt als Einkaufsmittelpunkt der Region. Traunreut beherbergt mehrere großflächige Einkaufszentren und ist somit Versorgungszentrum für ca. 150.000 Einwohner der näheren Umgebung.
Traunreut ist Standort zahlreicher mittelständischer Unternehmen. Geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von den drei großen Industriebetrieben Bosch - Siemens Hausgeräte, Dr. Johannes Heidenhain GmbH und Siteco, die zusammen ca. 8.000 Arbeitsplätze bieten.
Das Gebäude befindet sich im Stadtkern unweit des Kultur- und Veranstaltungszentrums in einem als Mischgebiet ausgewiesenem Areal.
Sonstiges
Nutzung
Gastronomie, Medizin und Therapie, Büro
Zusatz/Über Uns
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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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