Attraktiver Gewerbestandort am Meißner Burgberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Exklusiver Verkauf: Wohn- und Gewerbeflächen am Meißner Burgberg -
Das hier zum Erwerb stehende Objekt wurde in der Vergangenheit überwiegend als Vereins- und Eventhaus genutzt.
Das Objekt liegt exponiert an der parallel zur Elbe verlaufenden Hochuferstraße, von wo aus Sie über einen Zugang im Gartengeschoss in das Gebäude gelangen. Ein weiterer Zugang führt über eine ehemalige Kapelle (Baujahr ca. 1482) direkt in das Erdgeschoss. Basierend auf der momentanen Grundrissgestaltung bietet sich die gewerbliche Nutzung auf diesen beiden Etagen an (Fläche ca. 1.030 qm). Das Dachgeschoss bildet mit einer denkbaren wohnwirtschaftlichen Nutzung eine Ausbaureserve mit einer durchschnittlichen Deckenhöhe von ca. 2,40 m.
Die zwei großen Außenbereiche (Dachterrasse und Terrasse Höhe Erdgeschoss) bieten einen atemberaubenden Blick auf die benachbarte Albrechtsburg.
Das Objekt befindet sich linksseitig der Elbe in Meißen, ca. 500 m von der Altstadt entfernt. Eine Bushaltestelle und die Servicestation der Sächsischen Dampfschifffahrt mit angrenzenden Parkflächen befinden sich jeweils ca. 100 m entfernt. Eine Verbindung mit der rechten Elbseite besteht durch die unmittelbare Nähe zur Altstadtbrücke (ebenfalls ca. 100 m entfernt).
Aufgrund der Mikrolage und der Beschaffenheit des Areals sind nachfolgende Drittverwendungen denkbar und vom Erwerber zu prüfen:
- Büro- / Verlagshaus
- Atelier / Ausstellungsflächen
- Hotel mit angeschlossener Gastronomie
- Verkaufsflächen / Galerie
- Clubhaus
- uvm. [...]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Ausstattung
Das Objekt verfügt unter anderem über nachfolgenden Komfort:
- Gartengeschoss mit ca. 470 qm Nutzfläche, Deckenhöhe ca. 3,96 m
- Erdgeschoss mit ca. 560 qm Nutzfläche, Deckenhöhe ca. 5,85 m
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve, Deckenhöhe ca. 2,40 m
- Bodenbelag Massivholzdielen und -Parkett in den einzelnen Geschossen
- zwei Außenbereiche (Dachterrasse und Terrasse Erdgeschoss) mit Blick auf die benachbarte Albrechtsburg und die Elbe (Terrasse EG)
- teilweise kunstvolle Holzbalkendecken
- historische Kapelle als Teil der neueren Gebäudeareale (Neubau ca. 1889)
- selten verfügbare Mikrolage an der linken Elbseite, direkt am Burgberg
- Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
- unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Dresden
- unwiederbringlicher Wohn- und Gewerbestandort
- uvm. [...]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Lage
Alle Läden des täglichen Bedarfs und der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen.
Das Objekt befindet sich ca. 15 Min (ca. 13 km) nordwestlich vom Stadtrand der Landeshauptstadt Dresden entfernt.
Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B101, erreichen Sie die Dresdner Innenstadt in ca. 30 Min, die Bundesautobahn A4 bei Wilsdruff und die Autobahn A14 bei Nossen in jeweils ca. 20 Min Fahrminuten mit dem PKW. Über den Bahnhof Meißen (ca. 10 Gehminuten/ ca. 1 km entfernt) gelangen Sie in ca. 36 Min (Linie S1) zum Dresdner Hauptbahnhof. Des Weiteren erreichen Sie Meißen mit den Schiffen der Sächsischen Dampfschifffahrt, deren Anleger sich ca. 100 m vom Objekt entfernt befindet [...]
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Sonstiges
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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Stichworte
Sonstiges: Sanierungs-Afa