Attraktiver Gewerbestandort mit Büro in Top-Lage von Berg / Straßfeld
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Objektbeschreibung
Attraktiver Gewerbestandort mit Büro in Top-Lage von Berg / Straßfeld
Idealer Stell- und Lagerplatz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - 850 m² Gewerbefläche mit voll ausgestattetem Büro
Dieser vielseitig nutzbare 850 m² große Gewerbeplatz befindet sich in einer hervorragend erreichbaren Lage in Berg / Straßfeld, optimal geeignet für Unternehmen im Fahrzeughandel, Transport, Anhänger-Wohnmobilverkauf oder Lagerhaltung. Die Fläche bietet zahlreiche Optionen zur Nutzung und lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen - ob für gewerbliche, private oder sogar landwirtschaftliche Zwecke.
Grundstücksdetails und Ausstattung:
Modulares Büro (30 m²) : Das Büro ist vollständig ausgestattet und funktional eingerichtet mit einem Schreibtisch, einer Besprechungsecke, einer Küchenzeile inklusive Spülmaschine sowie einer Dusche und Toilette. Die Heizung erfolgt über zwei effiziente Elektroheizkörper, und eine 800W-Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen zusätzlichen Strom. Das modulare Büro ist bereits an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine Starkstromversorgung.
Befestigte Fläche (400 m²) : 400 m² des Grundstücks sind gepflastert und bieten eine stabile Unterlage für Fahrzeuge, Transporter oder schwere Materialien.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten : Die offene Gestaltung und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen das Grundstück ideal für verschiedene Anwendungszwecke.
Potenzielle Nutzungsarten:
Autoverkauf : Die Fläche eignet sich hervorragend als Verkaufsstandort für neue und gebrauchte Fahrzeuge.
Transporter-Stellplatz : Ein Teil der Fläche kann zur Präsentation und Lagerung von Transportern genutzt werden.
Lagerfläche : Perfekt geeignet zur Lagerung von Materialien, Werkzeugen oder Ersatzteilen und bietet damit Unternehmen eine praktische Lösung für die Lagerhaltung.
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Telefon: 09181 / 50939-15
Mail: [email protected]
Ihr Kay Vonau
Ausstattung
- 850 m² Grundstück
- 400 m² gepflastert
- Voll ausgestattetes Büro
- 800 Watt Photovoltaik Anlage
- Briefkasten
- Werbeflächenschild
Lage
Straßfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Berg in der Oberpfalz, Bayern, und liegt strategisch günstig zwischen der Staatsstraße 2240 und dem Ludwig-Donau-Main-Kanal. In den letzten Jahren hat sich das Gebiet zu einem attraktiven Standort für Gewerbetreibende entwickelt.
Die Nähe zur Staatsstraße 2240 gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz, was den Transport von Waren und die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Zudem wurde ein vierarmiger Kreisverkehr an der Kreuzung Richtheim-Beckenhof eingerichtet, um den Verkehrsfluss zu optimieren.
Auf einer Fläche von 14 Hektar entstand das Entwicklungsgebiet "Richtheim-Straßfeld", das Wohn-, Handels- und Gewerbeflächen umfasst. Neben Wohnhäusern wurden zwei Verbrauchermärkte und weitere Gewerbeflächen realisiert.
Die Gemeinde Berg bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Nahversorgung, Kindertagesstätten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Ludwig-Donau-Main-Kanal bietet außerdem Erholungsmöglichkeiten für Mitarbeiter.
Für Gewerbetreibende bietet Straßfeld somit eine attraktive Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, moderner Infrastruktur und einem wachsenden Umfeld, das sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter von Vorteil ist.
Sonstiges
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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Sabine Schön
Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau
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Tel.: 09181 / 509 39-0 oder [email protected]
Stichworte
Wohnfläche: 30,00 m², Lagerfläche: 850,00 m², Gesamtfläche: 850,00 m², Bundesland: Bayern