Attraktiver, großzügiger Bungalow mit Garage und Sauna in guter Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Ihrem neuen Bungalow in guter Wohnlage können Sie sich, nach kleinen Renovierungsarbeiten, vom ersten Augenblick wohlfühlen.
An dem Vorgartenweg vorbei, betreten Sie über wenige Stufen dieses voll unterkellerte Anwesen und kommen in ca. 153 m² Wohnfläche.
Der zentrale großzügige Eingangsfoyer führt Sie zunächst unmittelbar in die Räumlichkeiten der Wohnetage. Von der Diele erreichen sie gleich linksseitig an der Speisekammer vorbei zunächst die Küche. In U-Form ist hier eine komplette Einbauküche vorhanden die durch eine Schrankwand mit bequemer Durchreiche übergangslos in das Esszimmer führt.
Weiter geradeaus kommen Sie in den ca. 32 m² großen Wohnraum. Hell und freundlich werden Sie hier empfangen. Großflächige Panoramafenster geben den Blick in das Rasengrundstück um das Haus frei.
Ein funktionierender Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme.
Anschließend an den Wohnraum liegt Ihr neues Büro, oder die Bibliothek von der es weiter auf die Außenterrasse und zum Gartengrundstück um das Haus geht.
Ein separater Flur vom Wohnraum aus führt Sie in die zwei Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer und das Hauptbadezimmer.
im komplett unterkellerten Untergeschoß befinden sich weitere Räume aus denen auch, mit wenigen Hangriffen, eine kleine Einliegerwohnung generiert werden kann.
Im Untergeschoß sind weiter noch diverse Keller- und Abstellräume, eine Sauna, die Hausheizung und die Doppelgarage im Haus zu finden.
Um das Haus schließt sich ein Garten- und Ziergrundstück mit altem Baum- und Obstbaumbestand an. Ein größerer Gartenteich kann vielseitig genutzt werden.
Ausstattung
Ihr neuer Bungalow ist seht geräumige und biete viel Platz für die Familie. Die Fußböden im Eingangsfoyer in der Wohnetage größtenteils mit Fliesen ausgelegt. Im hinteren Bereich der Diele, der Kinderzimmer und Elternschlafzimmer sind Echtholzdielen und helles Laminat eingebracht
Alle Innentüren sind in dunklem Holz eingelassen, auch hier sind im Schlafbereich weiße Türen vorhanden. Die Fenster besitzen weiße Kunststoffrahmen und sin isolierverglast. Sie besitzen durchgängig Außenrolladen.
Die Einbauküche, in hellem Dekor kann im Kaufpreis mit übernommen werden. Alle Einbaugeräte sind vorhanden, können jedoch auch erneuert werden.
Die Räumlichkeiten im Untergeschoß sind komplett mit Fliesen ausgelegt. die Sauna wurde in den letzten Jahren nicht mehr genutzt, kann aber Problemlos wieder in Gang gesetzt werden.
Im Haus befindet sich noch die Doppelgarage. Um den Außenbereich des Hauses ist eine Rasenfläche und ein pflegleichter Baum- und Heckenbestand gewachsen.
Lage
Borken ist eine Stadt im Schwalm-Eder Kreis und liegt zwischen Kassel und Marburg. Die nächsten größeren Städte sind Fritzlar und Homberg (Efze). Südöstlich von Borken befindet sich das Knüll Gebirge und westlich der Kellerwald. Die Großstadt Kassel ist ca. 50 km entfernt, dennoch zügig über die BAB A 49 zu erreichen.
Herzstück der Borkener Naherholung ist das Borkener Seenland. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten werden so geboten. Der See die "Stockelache" wird in den Sommermonaten gern als Badeparadies genutzt
Viele familienfreundliche Programme gibt es neben den Abendkonzerten zum Borkener Stadtparkfest. Sportplätze gibt es in fast allen Stadtteilen, dazu Tennisanlagen, ein Hallenbad, Spielplätze, markierte Rad- und Wanderwege, Grillhütten, Reit- und Sporthallen, Bolzplätze, Freizeit- und Lehrpfade.
Alles was zum täglichen Bedarf nötig ist ist in Borken auf kurzen Wegen zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 168 kWh, Öl, Baujahr 1974
Energieeffizienzklasse: F
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2000, Zustand nach Vereinbarung