attraktiver Kaufpreis - top - gepflegt - ideal für 2-3 Personen, neue Heizung - Schiefer- / Klinkerfassade im skandinavischen Stil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die DHH bietet idealerweise für 2 -3 Personen Platz zum Leben.
- skandinavischer Stil
- gute Energiebilanz
- Klinkerfassade mit attraktiven Schieferverkleidungen
- großzügige Terrasse
- Carport
- Gartenhaus für die Gartengeräte
Ausstattung
- hochwertige Terrassenüberdachung (bei Sonne klappbar)
- in 2024 erneuerte, energiesparende Gasbrennwerttherme (Vaillant)
- gepflegte Einbauküche mit Siemens / Bauknecht Geräten
Durch eine Teilung des großen OG - Zimmers wäre Raum für 4 Personen gewährleistet.
Die Entnahme von Innenwänden im EG könnte bei Bedarf Möglichkeiten zur Neugestaltung des Wohn- / Eßbereichs eröffnen.
Im EG wäre die Schaffung eines Gäste - WC´s optional.
Lage
- fußläufig erreichbar:
- Vicco - von - Bülow - Gymnasium
- Supermarkt
- Tennisverein
- Sportpark Rosenstraße (liegt in ca. 1 km Entfernung).
- BUS 656 in Sichtweite (zu verschiedenen Schulen / zum Bahnhof).
- Bus (653) mit Anschluss an den Bahnhof Falkensee (in 6 Fahrminuten) in Laufweite erreichbar.
- mäßiger PKW - Verkehr.
- entspannte Parkplatzsituation vor der Tür.
Sonstiges
Provision
Bezogen auf den hier benannten Kaufpreis ist eine Courtage i.H.v. 11.550 € zuz. ges. USt. (19 %) = 2.194,50 €, insg. 13.744,50 € nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags zu entrichten.
Die vom Käufer zu zahlende Courtage / Provision beträgt 3 % netto vom Kaufpreis zuzgl. ges. USt. i.H.v. 19 %, mithin 3,57 % inkl. ges. USt. (brutto) vom Kaufpreis (inkl. mitverkauftem Zubehör und Mobiliar). .
Besichtigungstermine
- nach Vereinbarung -
Verschiedenes
Die Informationen in dieser Veröffentlichung sind bewusst kurz gehalten.
Gerne überlassen wir Ihnen die Objektadresse und Zugang zu weiteren -informationen (Grundrisse, Schnitt, Energieausweis etc.).
Kontaktaufnahme:
Nach Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie gerne telefonisch oder schriftlich ausführliche Informationen zu dieser Immobilie.
Anfragen erbitten wir ausschließlich schriftlich per E-Mail unter Nennung der vollständigen Kontaktdaten (E-Mail, Telefonnummer, Anschrift)
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir Ihnen ohne die Angabe vollständiger Kontaktdaten keine weiterführenden Auskünfte geben.
Eine dezente Aussenbesichtigung ist jederzeit möglich, individuelle Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
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Rechtliche Angaben:
Die angegebene Wohnfläche wurde überschlägig aus den ursprünglichen Bauunterlagen nach der WOFIV geschätzt.
Alle Angaben / Informationen erhalten Sie von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Die Informationen stammen vom Verkäufer. Eine Gewährleistung / Haftung für die Richtigkeit schließen wir aus.
Im Nachgang zu unserem Telefonat (wir nehmen nach Ihrer Anfrage telefonischen Kontakt zu Ihnen auf) erhalten Sie gerne weiterführende Unterlagen (Grundrisse, Energieausweis etc.- auch Fotos - ).
Energiedaten / -ausweis
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Im Energieausweis genannter Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 83,5 kWh/ (m² x a)
Im Energieausweis genannter wesentlicher Energieträger: Gas
Im Energieausweis genanntes Baujahr: 1996 (Gebäude)
2024 (Heizungsanlage)
Im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse: C
Erläuterung:
kWh/ (m² x a) = Kilowattstunden (kWh) pro Quadratmeter (m²) und Jahr (a)
Impressum / Streitbeilegung
Impressum:
Dipl.- Kfm. Jens N e u m a n n Immobilien
- finanzieren / bewerten / vermitteln ... mit Sachverstand
Falkenseer Chaussee 226
13583 Berlin
Tel: 030 / 367 10 327
E-Mail: [email protected]
Berufsaufsichtsbehörde:
Bezirksamt Berlin-Spandau Gewerbeamt / - aufsicht 13597 Berlin-Spandau
Umsatzsteueridentifikationsnummer : DE 17 / 088 / 9711
Kammer : IHK Berlin Fasanenstraße 85 10623 Berlin
Streitbeilegung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend