Attraktiver Sanierungstraum im Rohbauzustand in Teutschenthal: Viel Raum für kreative Köpfe
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Auf einem etwa 590 Quadratmeter großen Grundstück erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein Sanierungsprojekt mit historischem Charme und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie umfasst ein ehemaliges Glasereigebäude sowie ein Nebengebäude und eine zusätzliche Garage und bietet somit eine solide Grundlage, um Ihre kreativen Wohnträume zu verwirklichen - sei es als maßgeschneidertes Eigenheim oder als innovatives Bauprojekt.
Die Immobilie besteht aus dem Hauptgebäude, einem angrenzenden Hinterhaus und einem Nebengebäude, die durch zwei Hofbereiche erschlossen werden. Der vordere Innenhof führt Sie direkt zum Hauptgebäude und zum Nebengebäude. Ein weiterer Innenhof erschließt das Hinterhaus sowie das Nebengebäude mit zusätzlichen Abstellflächen im Erdgeschoss. Ein praktischer Nutzkeller ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im Innenhof, die sich - genauso wie der angrenzende Garten - ganz nach Ihren Vorstellungen neu gestalten lässt und mit dem uneinsehbaren Grundstück eine exklusive Privatsphäre bietet.
Mit rund 210 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwölf großzügige Räume und zusätzliche Abstellflächen im Erd- und Obergeschoss, eröffnet die Immobilie Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Beachten Sie, dass derzeit keine Heizungsanlage installiert ist, was Ihnen die Freiheit gibt, eine energieeffiziente Lösung nach Ihren Wünschen zu integrieren.
Aktuell ist die Immobilie leerstehend und die Entkernung wurde bereits begonnen. Für handwerklich Begabte, kreative Köpfe oder Sanierungsprofis bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit, aus einem Rohdiamanten ein individuelles Schmuckstück zu schaffen.
Nutzen Sie die Chance und machen Sie Ihre Visionen in Teutschenthal wahr!
Lage
Teutschenthal, eine aufstrebende Gemeinde im Saalekreis, liegt nur etwa 15 Kilometer westlich von Halle (Saale) und besticht durch eine attraktive Wohnlage, die eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an städtische Einrichtungen bietet. Besonders Pendler und Familien profitieren von der praktischen Infrastruktur, die diesen Ortsteil zu einem perfekten Zuhause macht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohngebieten, Feldern und Grünflächen aus und schafft so ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.
Die tägliche Versorgung ist bestens gesichert: In Teutschenthal finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote, die alle wesentlichen Bedürfnisse abdecken. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten - verschiedene Restaurants und Cafés laden zu entspannten Besuchen ein.
Für Familien bietet Teutschenthal eine breite Palette an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Kindergärten und die Grundschule befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar sind. Die Grundschule Teutschenthal "Am Talkessel" ist nur etwa 400 Meter entfernt, und auch eine Sekundarschule liegt mit rund 300 Metern fußläufig in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die A38 als auch die B80, die eine schnelle Verbindung nach Halle und Leipzig ermöglichen. Zudem gibt es gute Zugverbindungen über den Bahnhof Teutschenthal, der regelmäßige Verbindungen nach Halle und Merseburg bietet, was die Region besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Nähe zu Halle bringt zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten einer Großstadt in unmittelbare Reichweite - vom Universitätsleben bis zu Kultur- und Freizeitangeboten.
Erholungssuchende kommen ebenfalls auf Ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Parks in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten eine angenehme Auszeit vom Alltag. Teutschenthal verbindet somit perfekt ländliche Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Teutschenthal, Bäckerei Boltze (circa 170 Meter)
Bahnhof | Teutschenthal Ost (circa 2,5 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen