Attraktiver Villen-Bungalow mit großem Garten in einer idyllischen Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das hochwertige Einfamilienhaus besticht durch seine familienfreundliche und ruhige Lage. Außer der Garage befindet sich auch eine Terrasse auf dem 995 Quadratmeter großen und kaum einsehbaren Grundstück.
Im beeindruckenden Garten können Sie Ihr Talent für Gartenarbeit unter Beweis stellen und diesen nach Ihren Wünschen und Ideen gestalten. Aufgrund der Grundstücksgröße könnte u.U. auch eine Realteilung infrage kommen, um zusätzliches Bauland auszuweisen.
Der Bungalow wurde 1976 als Holzrahmenkonstruktion errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ferner wurde die Fassade 2022 renoviert und alle Fenster und Türen wurden 2024 auf den energetisch neusten Stand gebracht.
Das Anwesen bietet ca. 140 m² Wohnfläche mit vier Zimmern im EG und einem Wohnkeller mit Hobbyraum, weiteren Abstellräumen und einer Waschküche. Der Dachspitz mit Dachflächenfenstern dient derzeit als Stauraum, könnte allerdings auch noch ausgebaut bzw. in die Wohnfläche integriert werden.
Zum Objekt gehört eine gehobene Ausstattung, wobei die Küche [mit EBK], das beeindruckende Wohnzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne hervorzuheben sind.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Die Fenster sind mit Rollläden versehen ( 2024 erneuert).
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett und leicht zu pflegenden Fliesen ausgestattet.
- Die Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor mit Fernsteuerung.
Die Immobilie steht derzeit leer und ist sofort verfügbar. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Windach.
Windach ist eine idyllische Gemeinde in Bayern, liegt im Landkreis Landsberg am Lech und ist von einer malerischen Landschaft aus grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Seen umgeben .
Das Zentrum von Windach ist geprägt von traditionellen bayerischen Gebäuden. Hier findet man gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen man die bayerische Gastfreundschaft erleben kann. Die Einwohner pflegen ihre Traditionen und Kultur und nehmen an verschiedenen lokalen Festen und Veranstaltungen teil, um ihre Verbundenheit zur Region zu zeigen.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Windach liegt in der Nähe des Ammersees, einem der größten Seen in Bayern, der sich hervorragend zum Schwimmen, Segeln und Entspannen am Ufer eignet. Die umliegenden Wälder und Hügel sind ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und Naturbeobachtungen geeignet.
Die Gemeinde hat auch eine aktive Vereinskultur, in der sich Menschen unterschiedlichen Alters und Interessen zusammenfinden. Dies trägt zur Stärkung der Gemeinschaft bei und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Teilnahme an Sport, Kultur und sozialen Aktivitäten.
Windach ist ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet und gleichzeitig die Schönheit der bayerischen Landschaft und Kultur zelebriert. Ob Sie die Natur erkunden, lokale Spezialitäten genießen oder einfach die Gelassenheit des ländlichen Lebens suchen, Windach hat für jeden etwas zu bieten.
Die nächste Grundschule (Grundschule Windach) ist etwa 1,4 Kilometer, eine weiterführende Schule (Wolfgang-Kubelka-Realschule) rund 4,8 Kilometer entfernt und zur A 96 sind es circa 2 km.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Windach Steinebacher Str. (circa 160 Meter)
Bahnhof | St Ottilien (circa 4,5 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen