Attraktives 1-Raum-Appartement mit Balkon in TOP-Lage am Waldpark in Blasewitz!!!

01307 Dresden

109.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01307 Dresden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
1
Wohnfläche
37 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
37aaa0e1-1d4c-49f3-a0c6-5f0d21fba21d
Kauf­preis
109.000,00 €
Preis pro m²
2.945,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85 kWhm2a
Gültig bis
2028-09-12
Aus­stell­datum
12.09.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 6.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Es handelt sich hier um eine sehr schöne 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Neubaus, in unmittelbarer Nähe zum Universitätskinikum Dresden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, mit Blick auf den Waldpark, und Parkettfußboden. Das Bad ist mit einer Wanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Im Kellergeschoss befinden sich Waschmaschine und Trockner, diese Geräte können per Münzeinwurf von den Mietern genutzt werden.

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug.

Ein in dieser Lage stark nachgefragter Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker/unten) gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser kostet zzgl. 6.000,- €.

Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:
Mietverhältnis seit 01.04.2016

Kaltmiete: 290,00 € - 7,84 €/m²
Nebenkosten: 135,00 €
TG-Stellplatz: 35,00 €
Warmmiete: 460,00 €
mtl. Hausgeld: 240,00 €
Grundsteuer p.a. 106,81 €

Besonderheit:
Der derzeitige Eigentümer hat Staffelungen mit dem momentanen Mieter zum Mietvertrag vereinbart.

- ab 01.01.2025 / 310,- € Kaltmiete pro Monat
- ab 01.01.2025 / 40,- € pro Monat für den PKW-Stellplatz
- ab 01.01.2026 / 325,- € Kaltmiete pro Monat
- ab 01.01.2027 / 345,- € Kaltmiete pro Monat

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser schönen Wohnung überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Lage

Dresden-Blasewitz gehört zu den schönsten und beliebtesten Stadtteile Dresdens, besticht durch die Elbnähe und den vielen grünen Erholungsoasen wie z.B den Waldpark.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Sonstiges

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,54 m², Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen