Attraktives 1-Zimmer Apartment in Top-Lage von Konstanz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das attraktive und geräumige Apartment befindet sich im Seerhein Center Konstanz im Zentrum des Stadtteils Petershausen. Das Objekt umfasst ein 3-geschossiges Einkaufszentrum, ein Ärztezentrum sowie Apartments und Maisonettewohnungen und entsprechend Tiefgaragenplätze.
Die Wohnung ist nach Südwesten orientiert und bietet eine nette Aussicht in den weitläufigen begrünten Innenhof, der wie eine Oase der Ruhe in der sonst betriebsamen Umgebung des Objekts anmutet.
Das Apartment eignet sich gleichermaßen gut als wertbeständige Kapitalanlage in einer attraktiven aufstrebenden Umgebung, wie auch für die Eigennutzung von Singles mitten im Berufsleben oder im Ruhestand.
Als Bewohner profitiert man von allen Annehmlichkeiten dieses Komplexes
- Barrierefreier Zugang von der Straße oder aus der Tiefgarage
- Viele Geschäfte und Ärzte im Haus
- ein großer (bis 22Uhr geöffneter) Supermarkt im Gebäude
- Hausmeisterservice und eine professionelle Verwaltung
Raumaufteilung
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und befindet sich in bevorzugter Lage innerhalb des Gebäudes: vom separaten Gebäudeeingang erreicht man mit dem Fahrstuhl die Apartment Etage. Dort endet ein breiter Flur mit dem Ausgang zu einem Balkon und unmittelbar davor dem Eingang in die Wohnung. Der Eingangsbereich der Wohnung öffnet sich breit zum großen Wohn/Schlafraum und beinhaltet auch eine single-gerechte Einbauküche mit integriertem Essplatz; Türen führen zu einem kleinen Abstellraum und dem großzügigen Bad, das über Badewanne und Bidet sowie einen Platz für die Waschmaschine verfügt.
Das schöne Zimmer ist mit einem modernen massiven Eichenholzparkett ausgestattet und bietet viel Raum zu individueller Einrichtung und persönlicher Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist der vorgelagerte große Balkon, der dank der kompletten Überdachung in der wärmeren Jahreszeit ein zusätzliches Frischluft-Zimmer bietet.
Ausstattung:
- Massives Eichenparkett im Wohnraum
- Küche und Eingangsbreich gefliest
- Einbauküche mit Eichefronten
- Badezimmer mit Wanne und Bidet
Lage
Die Immobilie Seerhein Center liegt in zentraler Lage von Konstanz, der größten Stadt am Bodensee, die nicht nur Wassersport und Bergsicht zu bieten hat. Eine renommierte Universität, ein lebendiges Kulturangebot und die Nähe zur Schweiz und den Alpen machen Konstanz zu einer der begehrtesten Städte Deutschlands.
Über die Geschäfte im Gebäude hinaus ist in nächster Umgebung alles fußläufig erreichbar, was man täglich braucht oder wünscht: Bäckereien, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, etc. sowie weitere Geschäfte, Ärzte und Supermärkte.
Auch Grün- und Parkanlagen, die Seepromenade, der nächste S-Bahnhof und die Freizeitaktivitäten am Seerhein sind in kaum 10 Minuten Fußweg erreichbar.
Unmittelbar vor dem Haus halten mehrere Stadtbuslinien, u.a. zum Hauptbahnhof und zur Universität.
Sonstiges
Sonstiges
Die angebotene Wohnung wurde 2010 umfassend renoviert.
Das Objekt Seerhein Center wurde in 2017/18 teilweise umgebaut und in vielen Bereichen modernisiert und renoviert.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (zuzüglich 19.000€)
Die Wohnung ist seit dem 1. 10. 2016 sehr gut vermietet. Der Mieter würde selbstverständlich gern in dieser Wohnung bleiben, bringt aber für den Fall einer Eigenbedarfskündigung beste Voraussetzungen mit, fristgerecht eine andere Wohnung zu finden. Mit Rücksicht auf den Mieter werden Bilder der leeren Wohnung vor seinem Einzug gezeigt.
Die Kaltmiete für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt derzeit 590€ monatlich; das Hausgeld inklusive Rücklage beläuft sich derzeit auf 246€ monatlich, wovon 170€ durch die Nebenkostenvorauszahlung des Mieters abgedeckt sind.
Kontaktaufnahme
Besichtigungen der Wohnung können abends oder am Wochenende stattfinden, bedürfen aber der vorherigen Abstimmung mit dem Mieter. Voraussetzung für eine Besichtigung sind vollständige Angaben zur Person des Interessenten mit einschlägigen Angaben zur Finanzierung des Kaufpreises.
Anfragen von Maklern, die nicht über einen passenden Suchauftrag eines Käufers verfügen, sind unerwünscht und werden nicht beantwortet.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister