Attraktives 2-Familienhaus mit großem Grundstück in Wäschenbeuren zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das schöne 2-Familienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und befindet sich auf einem großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Wäschenbeuren.
Das Dachgeschoß des Hauses wurde 1965 aufgestockt, die Doppelgaragen wurden 1971 erstellt.
Auch ein praktisches Gartenhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung.
Der Garten verfügt über einen alten Baumbestand.
Eine weitere Bebauung auf dem Grundstück, kann vom Erwerber bei der Gemeinde Wäschenbeuren angefragt werden.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss/Hochparterre.
Hier befindet sich eine geräumige 4-Zimmer Wohnung. Ein ausgelagertes Zimmer ist direkt vom Treppenhaus erreichbar. Nach der Wohnungstür bietet ein breiter Flur Platz für eine Garderobe. Gleich links befindet sich das Gäste-WC. Daran angeschlossen gibt es ein modernes, helles Tageslicht-Bad mit Wanne, bodenebener Dusche und Waschbecken.
Dem Flur folgend erreichen Sie die Küche als Durchgangszimmer zum Essbereich. Eine Einbauküche mit Geräten ist bereits vorhanden.
Vom Esszimmer rechts erreichen Sie das Schlafzimmer. Es ist geräumig und hell. Der Wohnbereich befindet sich vom Flur aus rechts.
Auch vom Wohnbereich ist ein Zugang zum Schlafzimmer möglich. Alle Wohn,- und Schlafräume sind mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen wurden im Jahr 2018 erneuert.
Im OG befindet sich eine weitere, gleich geschnittene Wohnung, die aktuell bewohnt ist. Die Wohnung wird spät. zum 31.03.2025 frei.
Die Wohnung verfügt über einen Parkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen. Küche und Tageslicht-Bad sind hell gefliest. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Bad gibt es eine Wanne, Dusche und Waschbecken.
Diese Wohnung hat zusätzlich noch einen Balkon der vom Treppenhaus erreichbar ist.
Über das Treppenhaus gelangt man zum Dachgeschoss. Auch hier ist evtl. ein Ausbau möglich.
Im Kellergeschoss gibt es einen Gewölbekeller, zwei Kellerräume, einen Heizölraum und eine Waschküche.
Ausstattung
EG: Einbauküche mit Geräten, neues Bad und Gäste WC, Parkett-Fußboden in allen Wohn- und Schlafräumen.
Alle Fenster im Haus sind helle Kunststofffenster, doppelt Isolierverglast.
Neues Bad im EG (2018).
Neues Bad im 1. OG (1995).
Das Haus ist von außen gedämmt (2004).
Das Dach wurde 1965 aufgestockt und 1999 neu gemacht.
Außenfassade neu verputzt (1994).
Außenfassade gestrichen (2007).
ÖL- Etagenheizung
Gewölbekeller
Doppelgaragen aus 1971
Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist möglich (weitere Informationen können gerne erfragt werden)
Lage
Wäschenbeuren, eine schöne Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern im Herzen von Baden-Württemberg, ist der perfekte Ort für Familien, die das Beste aus Stadt und Land suchen. Gelegen auf einer sanften Hochebene am Rande des Schurwalds, bietet Wäschenbeuren eine friedliche Umgebung.
Die Gemeinde ist bekannt für ihre starke Gemeinschaft und ihre familienfreundlichen Einrichtungen. Mehrere Buslinien sind fußläufig gut zu erreichen. Im Dorf finden Sie zwei Bäckereien, zwei Restaurants, ein Café und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und eine Apotheke sind vorhanden. Im Ort gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ein bekannter 27-Loch Golfplatz ist in 3 Kilometer Entfernung erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Vollständigkeit und die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur nach ausdrücklicher Erlaubnis von Heidi Bartel Immobilien erlaubt.
Stichworte
3 Etagen