* Attraktives Anlageobjekt in Burgdorf * - Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Loggia u. Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
•Anlageobjekt am Stadtrand von Burgdorf
•vermietete Eigentumswohnung
•2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
•ca. 76 m² Wohnfläche
•Wohn- u. Schlafzimmer mit Laminatboden
•ISO-Kunststofffenster, teilweise erneuert
•Südloggia
•gepflegte Wohnanlage mit 14 Einheiten
•Hausgeld inkl. Rücklage = ca. 240,- €/Monat
•aktuelle Mieteinnahmen ca. 7.200,- € p. a.
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung mit Loggia, die sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 14 Einheiten befindet.
Das voll unterkellerte Wohngebäude wurde ca. 1973 errichtet und präsentiert sich in guter Lage am südlichen Stadtrand von Burgdorf.
Die attraktive Wohnung wurde erst ca. 2023 umfangreich renoviert und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung. Es stehen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlaf-zimmer, Küche, Diele, Bad, WC und Südloggia zur Verfügung.
Zwei Kellerräume sowie eine Garage sind Bestandteile des Objekts.
Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.200,- € p.a.
Das monatliche Hausgeld inkl. anteiliger Rücklagenbildung beträgt aktuell ca. 240,- €.
Lage
Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage am Stadtrand von Burgdorf, einem begehrten Wohnort mit optimaler Infrastruktur vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover.
Burgdorf liegt zentral im nord-/östlichen Bereich des Großraums Hannover zwischen den Städten Hannover, Celle u. Braunschweig.
Die A37 verbindet das Stadtgebiet direkt mit Hannover und dem überregionalen Fernstraßennetz, den Autobahnen A7 und A2. Burgdorf liegt an der Bahnstrecke Hannover-Celle.
Die Stadt mit historischer Altstadt bietet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen, eine vielfältige Gastronomie sowie zahlreiche Fachgeschäfte.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.
Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.