Attraktives Anlageobjekt in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Investieren Sie in dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der begehrten Oskarstraße 3 in Gelsenkirchen! Das Haus bietet insgesamt 6 Wohneinheiten, jede mit 2,5 Zimmern, bestehend aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellkammer.
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über französische Balkone. Eine Erdgeschosswohnung verfügt bereits über einen Austritt zum gemeinschaftlichen Garten.
Ein besonderes Highlight ist der Garten, der die Möglichkeit bietet, aufgeteilt und vermietet zu werden, was zusätzliche Einnahmen generieren kann. Das Haus wurde zwischen 1990 und 2000 umfassend modernisiert und verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie doppelt verglaste Kunststofffenster, Fassadendämmung und eine effiziente Gaszentralheizung.
Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage und bietet attraktive Renditemöglichkeiten. Profitieren Sie von der zentralen Lage in Gelsenkirchen und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem lukrativen Anlageobjekt überzeugen!
Der Energieausweis liegt beim Besichtigungstermin vor!
Ausstattung
+ Vollvermietung
+ Potenzial bei Neuvermietung (8,00€/QM)
+ Fassadendämmung von 1998
+ Kunststofffenster
+ Elektrik aus 1999
+ Gaszentralheizung (Neue Therme 2022)
+ Großzügige Gartenfläche (teil- und vermietbar)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gelsenkirchen. Die Oskarstr. 3 liegt in einem gepflegten Wohnviertel, das von Grünflächen und Bäumen gesäumt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an Autobahnen und das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Stadtzentrums von Gelsenkirchen erleichtert. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Rolladen, Wohnfläche: 287,18 m², vermietbare Fläche: 287,18 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen