- Attraktives Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus in Ilmenau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
KAPITALANLEGER AUFGEPASST!
Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Ilmenau.
Das um 1900 errichtete Objekt wurde im Jahr 2003 umfassend saniert/modernisiert und in ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten umgebaut.
Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 161 m², aufgeteilt in 3 Wohnungen mit Größen von ca. 47 m² bis ca. 57 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist von der Vorderseite des Objektes zugänglich und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Wirtschaftsraum und ein Bad mit Wanne. Die beiden jeweils darüberliegenden Wohnungen sind über eine Außentreppe an der Rückseite des Objektes zugänglich und mit Wohnküche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Wannenbad bzw. im DG Duschbad mit Lichtkuppel ausgestattet.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Stellplätze im Außenbereich, die mit einer Schranke versehen sind.
Durch die gute Wohnlage und die nachgefragten Wohnungsgrößen wird die Vermietbarkeit der Wohneinheiten als sehr gut einzuschätzen. Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Die anderen beiden Wohnungen wurden zuletzt als Ferienwohnung genutzt - können aber sofort neu vermietet werden9
Bei Vollvermietung ist eine Jahreskaltmiete von ca. 14.490 Euro zu erwarten.
Sanierungsvermerk: Die Ablösung des Ausgleichsbetrages wurde bereits entrichtet.
Der Energieausweis ist vorhanden.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Gern plane ich für Sie einen Besichtigungstermin.
Die Objektangebotsangaben basieren auf die uns erteilten Informationen!
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 161,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Stadtrandlage