!!! Attraktives Anlageobjekt - Vermietetes Apartment im Herzen der Südstadt von Fürth !!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Apartment im Sonnenhof, einem Wohnviertel in der Südstadt von Fürth, PLZ 90763. Diese Wohneinheit ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und renditestarken Investition sind.
Das Apartment verfügt über eine Kochnische, ein Kellerabteil sowie Zugang zu Gemeinschaftsräumlichkeiten.
Zu dem Apartment gehört ein PKW-Stellplatz, der mitverkauft wird.
Dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von einer stabilen Mietrendite profitieren möchten.
. Kaufpreis: 82.832 Euro
. Mieteinnahmen im Jahr: 2.640 Euro
.. Stellplatz Miete im Jahr: 480 Euro
.. Mieterhöhung ab 01.02.2025 auf 11,30 Euro pro m²
. Wohnfläche: ca. 21,62 m²
. Nicht umlagefähige Kosten: ca. 1,65 Euro pro m²
Ausstattung
Highlights für Kapitalanleger:
1. Stabile Mieteinnahmen: Mit einer durchschnittlichen Miete von 12 Euro pro Einheit sind konstante Einnahmen gesichert. Bereits durchgeführte Mietanpassungen bieten weiteres Ertragspotenzial.
2. Geringe nicht umlagefähige Kosten: Mit nur 1,65Euro pro m² sind die Betriebskosten niedrig, was die Nettorendite positiv beeinflusst.
3. Hohe Nachfrage: Die zentrale und beliebte Lage im Sonnenhof sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage und minimiert Leerstandsrisiken.
4. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Wohneinheiten bieten durch ihre Größe und Lage ein optimales Verhältnis von Preis und Leistung.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!!!
Lage
Der Sonnenhof liegt nur wenige Gehminuten von der nächsten U-Bahn-Station entfernt, was eine bequeme und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie problemlos zu allen wichtigen Zielen in Fürth und darüber hinaus.
Zusätzlich bietet die Lage im Sonnenhof eine gute Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.
HINWEIS: Beigefügte Fotos wurden teilweise mit Home Staging bearbeitet und dienen als Inspiration.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher