Attraktives Architekten -Stadthaus in ländlich ruhiger Umgebung des Neanderthals für Ihre Familie !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063441
Wenn Sie von einem Zuhause in Erkrath träumen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1992 erbaute Architektenhaus heute in einem einladenden Zustand.
Die ca. 150,2 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Die Erdgeschoss Ebene kann als Büro (Homeoffice) oder Gästebereich genutzt werden. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Für eine gute Wohnatmosphäre sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen und eine energieeffiziente Fernwärme Heizung. Eine Einbauküche mit Siemens E-Geräten, sowie ein Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.
Freuen Sie sich auf einem Außenbereich zum Erholen. Der Garten mit ca.30 qm Gartenhaus und Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 1 Freistellplatz (realisierbar auf 2) für eine entspannte Parksituation.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage von Erkrath, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal als Ihr neues Eigenheim
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Architektenhauses
+ Tolle Außenbereiche - 30 m²- mit teils sichtgeschützte Süd-Garten samt Gartenhaus sowie Terrasse laden zum Verweilen ein
+ Erdgeschossebene als Büro (Homeoffice) oder Gästebereich mit Dusch/WC nutzbar.
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen, Fernwärme sowie einen Glasfaseranschluss umfasst
+ Das Objekt, das sich auch an Tierhalter richtet
+ Staufläche bietet ein großer Keller
+ 1 (realisierbar auf 2) Freistellplatz vor der Tür
Lage
Lage: Frische Luft dank Feldrandlage - ideal für Freunde eines naturnahen Lebensstils
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 3 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in kurzer Entfernung erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 31,00 m², Gesamtfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen