Attraktives Bauernhaus mit viel Charakter
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850 besticht durch seine harmonische Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² bietet das Haus eine offene, helle Raumgestaltung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der offene Grundriss verbindet das gemütliche Wohnzimmer mit einem Kamin, der für wohlige Wärme sorgt, nahtlos mit dem Esszimmer und der angrenzenden Küche. Diese harmonische Raumaufteilung eignet sich ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder für gesellige Runden mit Freunden.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Ankleidezimmer verfügt, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Zudem bietet das Kinderzimmer direkten Zugang zur großen Terrasse, die auch von der Küche aus zugänglich ist und das Erdgeschoss um eine herrliche Außenfläche erweitert. Hier kann man den Tag bei einem Frühstück im Freien beginnen oder den Sonnenuntergang genießen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche perfekt ausgestattet, um den Tag mit Entspannung ausklingen zu lassen.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, das sich durch eine angenehme Privatsphäre auszeichnet. Hier oben befindet sich auch ein zweites Bad mit Dusche, das den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die Dämmung des ausgebauten Dachabschnitts wurde 2005 vorgenommen.
Das früher als Krankenstation genutzte Wohnhaus wurde im Jahr 1999 kernsaniert und modernisiert, zuletzt wurde im Jahr 2023 die Steuerung der Heizungsanlage ausgetauscht.
Das großzügige Grundstück von ca. 11.950 Quadratmetern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt Naturliebhaber dazu ein, sich frei zu entfalten. Obstbäume, weitläufige Rasenflächen sowie eine Baumschule im hinteren Teil des Grundstücks schaffen eine idyllische Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Scheune, die eine Einliegerwohnung, eine Werkstatt sowie weitere Räumlichkeiten für Tierhaltung oder individuelle Ideen bietet. Diese Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Zusätzlich bietet das Grundstück moderne, nachhaltige Energiequellen wie eine 3,6 kW Photovoltaikanlage auf dem Gewächshaus und eine Zisterne mit 16 m³ Fassungsvermögen. Der etwa 10 Meter tiefe Brunnen versorgt das Grundstück mit Wasser und die Flüssiggasheizung wird durch eine Wärmepumpe bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt.
Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Hobbyhandwerker und all jene, die auf der Suche nach einem vielseitigen und idyllischen Zuhause sind.
Ausstattung
- Kernsanierung 1996-1999
- großzügiger Essbereich neben der Küche
- Kamin im Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Terrasse begehbar vom Kinderzimmer und der Küche
- 2005 teilweise Dämmung und Ausbau des Dachgeschosses
- Nebengelass in gutem Zustand auf dem Grundstück
- Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in Küche, Essbereich und Bad Erdgeschoss
- Scheune mit Werkstatt, Garage und Einliegerwohnung
- großes Grundstück mit Obstbaumbestand, Baumschule, Rasenfläche
- 3,6 kW Photovoltaikanlage auf dem Gewächshaus
- 16 m³ Außenzisterne mit mehreren Entnahmestellen
Lage
Drewlow ist ein Ortsteil der Gemeinde Spantekow im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Drewelow liegt etwa drei Kilometer von der Bundesstraße entfernt ruhig gelegen. Die Städte Anklam und Friedland als Bezugsstädte sind jeweils ca. 15 Kilometer entfernt und bieten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neubrandenburg als größte Stadt im Umkreis liegt knapp 40 Kilometer entfernt und ist über die B 197 zu erreichen. Die Autobahn 20 ist über die Anschlussstellen Anklam oder Neubrandenburg-Nord in jeweils ca. 27 Kilometern befahrbar. Die Sonneninsel Usedom und die Ostsee liegen 60 Kilometer entfernt und die Landeshauptstadt Berlin ca. 180 Kilometer.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen