Attraktives Baugrundstück für ein MFH oder Stadthäuser am Krupunder See
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Fläche
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Preise
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Objektbeschreibung
Erschlossenes Grundstück mit ca. 995,60 m² Fläche in direkter Nähe zum Krupunder See:
Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 43 m, die Breite ca. 23 m.
Bebaubarkeit:
- Bebaubarkeit: Außerhalb Plangebiet
- § 34 Nachbarschaftsbebauung
Das Grundstück ist für ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, Fahrstuhl und einer Tiefgarage (klassische Variante oder Tiefgaragenlifts) geeignet. Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid (gültig bis 2027) vor. Das Gebäude darf über 3 Vollgeschosse sowie einen Dachausstieg und eine schöne Dachterrasse verfügen. Als Bruttogrundfläche ergeben sich ca. 1.983,69 m².
Die GRZ beträgt 0,47 und unter Berücksichtigung der versiegelten Flächen 0,57. Die GFZ beträgt 1,44.
Als Alternative zu einem Mehrfamilienhaus würde sich auch eine Bebauung mit Stadthäusern anbieten. Hier liegt uns bereits ein Bauvorschlag mit 5 großzügigen Stadthäusern vor.
Das Grundstück ist aktuell noch mit einem nicht erhaltungswürdigen älteren Einfamilienhaus bebaut. Die Abrisskosten obliegen dem Käufer.
Lage
Dieses attraktive Baugrundstück liegt in der Gemeinde Rellingen (Schleswig-Holstein), unmittelbar an der Stadtgrenze zu Hamburg-Eidelstedt.
In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf (u.a. Aldi, Penny), Bäckereien (u.a. Schlüter), Restaurants, Apotheken und Arztpraxen. Die beliebte Wohnmeile Halstenbek sowie das Eidelstedt Center sind mit dem Fahrrad oder Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Von dem angebotenen Grundstück aus, gelangen Sie schnell mit dem Auto oder mit dem Fahrrad zu den S-Bahnhöfen Krupunder (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad) und Elbgaustraße (ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad) oder zur AKN-Haltestelle Eidelstedt (ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad). Von hier aus kommen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen direkt in der Verlängerungsstraße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 700 Meter vom Grundstück entfernt. Der Anschluss an den ÖPNV ist somit hervorragend gegeben.
Auch zur Autobahnauffahrt A 23 Halstenbek-Krupunder sind es nur ca. 5 Minuten.
Kindergärten und verschiedene Schule befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Ein Fitnessstudio, Sportvereine, das nahe gelegene Schwarzlichtviertel sowie das Jump House laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Naherholung bieten die Grünanlagen wie beispielsweise der Krupunder See (direkt gegenüber), der Altonaer Volkspark sowie das Niendorfer Gehege.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein