Attraktives Baugrundstück in Breitbrunn a. Ammersee mit Altbestand
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Objektbeschreibung
Dieses schöne Grundstück mit Altbestand befindet sich in Breitbrunn am Ammersee und bietet viel Potential.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 960 m² lt. Grundbuch und bietet Ihnen nach Abriss des Altbestandes tolle Möglichkeiten der Bebauung. Über ein renommiertes Architekturbüro wurde bereits eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt gestellt. Die aktuell vorliegende Bebauungsanalyse geht von einer Grundfläche von ca. 140 m², einer Gebäudegrundfläche von ca. 110 m² zzgl. Terrassen etc., einer Geschoßfläche von ca. 220 m² sowie einer Bruttogrundfläche von ca. 220 m² aus. Die Geschossflächenzahl wurde nicht festgelegt, es wird davon ausgegangen, dass zwei Vollgeschosse (E+D) zulässig sein könnten.
Dieses Grundstück ist eine großartige Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigentum zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Grundstück:
- Ca. 960 m² lt. Grundbuch
- Bebauungsplan vorhanden
- Grundflächenzahl (GRZ) ca. 140 m²
- Gebäudegrundfläche (GR) ca. 110 m² (zzgl. Terrassen, Balkone, Dachüberstände und Außentreppen)
- Geschoßfläche (GF) ca. 220 m² Fläche der Vollgeschoße
- Zwei Vollgeschoße (E+D)
- Bruttogrundfläche (BGF) ca. 220 m² ohne Terrassen, Balkone, Erker, Kellergeschoß aber mit Flächen im DG
- Dachneigung 22-33 Grad
- Wand-/Traufhöhe ca. 4,50 m
- Firsthöhe ca. 7,50 m
Alle aufgezählten Informationen laut vorliegender Bebauungsanalyse
Es wurde von einem renommierten Architektenbüro gemäß den Vorgaben des vorliegenden Bebauungsplans eine Planung erstellt. Dieser Bebauungsvorschlag beinhaltet den Bau von zwei Doppelhaushälften. Gemäß der Planung hätte jede Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von ca. 90 m², darin sind Terrassen, Balkone und ausgebaute Hobbyräume NICHT mit einberechnet. Alternativ könnte ein großzügiges Einfamilienhaus entstehen, möglich wäre auch ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Büro oder ein Zweifamilienhaus.
Lage
Herrsching-Breitbrunn, am Ostufer des Ammersees gelegen, zählt zu den bevorzugten Wohnregionen.
Den Einwohnern bietet die Gemeinde neben einer prächtigen Uferpromenade eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Gehobene Gastronomie, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein allgemeines Krankenhaus befinden sich am Ort, der ferner über einen Anschluss an das Münchner S-Bahnnetz verfügt (Linie S8). Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt München über die A96 München/Lindau.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Bayern