Attraktives Baugrundstück in exklusiver Lage für Ihr Traumhaus!!

Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Baugrundstück im gehobenen Wohngegend "Im Leh" in 79541 Lörrach-Hauingen, anbieten zu können. Dieses sonnige und optimal geschnittene Grundstück umfasst 768 m² und eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem großzügigen Ein- Zweifamilienhaus. Die Lage vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was das Grundstück zu einer einzigartigen Wohn- und Investitionsmöglichkeit macht.

Das Grundstück liegt in einer der besten Wohnlagen von Lörrach-Hauingen, die durch eine exklusive Nachbarschaft geprägt ist. Diese gehobene Wohngegend bietet eine ruhige und sichere Umgebung mit hohem Freizeitwert. Die geplante Errichtung des neuen Zentralklinikums des Landkreises in der Nähe wird die Attraktivität des Standorts weiter erhöhen und verspricht eine gute medizinische Versorgung direkt vor der Haustür.
Lörrach selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Schweiz und den Schwarzwald, sowie eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion Basel. Das Grundstück ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz und die Straßeninfrastruktur angebunden, sodass sowohl die Innenstadt als auch das Umland gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und kulturelle Einrichtungen erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Der sonnige Charakter des Grundstücks und seine ruhige Lage bieten die Grundlage für einen Garten oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Details zum Grundstück
- Grundstücksgröße: 768 m²
- Allgemeines Wohngebiet / WA
- Grundflächenzahl 0,3 / GRZ
- Geschossflächenzahl 0,7 / GFZ
- Bauweise Einzel- und Doppelhäuser / ED
- Bebauungsmöglichkeit: Ein- und Zweifamilienhaus, Doppelhaus,
wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind, sei es
auch als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage
zur Vermietung.
- Ausrichtung und Topografie: Das Grundstück weist eine
leichte Hanglage auf und bietet eine ideale Ausrichtung für
ganztägige Sonneneinstrahlung. Dies schafft helle, freundliche
Wohnräume mit einem besonderen Wohlfühlfaktor.
- Umgebungsbebauung: Vorwiegend Einfamilien-
Zweifamilienhäuser, die von viel Grün und gepflegten Gärten
umgeben sind, sorgen für ein harmonisches Gesamtbild der
Nachbarschaft sorgt.

Zusatzoption
Das darüberliegende Baugrundstück 1084 m² mit privater Zufahrtsstraße steht ebenfalls zum Verkauf. Diese Möglichkeit eröffnet weitere Perspektiven für größere Bauprojekte oder das Erweitern des eigenen Wohnraums und bietet Investoren ein vielversprechendes Potenzial für künftige Entwicklungen.

Vorteile im Überblick
- Attraktive Lage in Lörrach-Hauingen "Im Leh"
- Hohe Wohnqualität und Infrastruktur
- Flexibilität bei der Nutzung des Grundstücks
- Gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Basel und dem
Schwarzwald
- Option, weiteres Baugrundstück zu erwerben
- Keine Altlasten
- Keine Baulasten


Sonstiges
Dieses Baugrundstück stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in einer der begehrtesten Lagen Lörrachs zu bauen und zu investieren. Ob als langfristige Wohnperspektive oder als wertbeständige Investition - hier erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Wohnen in einem exzellenten Umfeld.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details, individuelle Beratung und einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Begehrte
- sonnige Lage

Lage

Der Stadtteil Hauingen liegt im Südwesten Deutschlands und gehört zur Stadt Lörrach im Bundesland Baden-Württemberg, nahe der Grenze zur Schweiz und Frankreich. Dieser Stadtteil ist von einer wunderschönen Landschaft geprägt, eingebettet in das Tal der Wiese, einem Nebenfluss des Rheins. Hauingen ist umgeben von den Ausläufern des Schwarzwalds, die eine attraktive, naturnahe Kulisse bieten.
Hauingen ist etwa 5 Kilometer vom Zentrum Lörrachs entfernt und bietet sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen. Es ist über die Bundesstraße B317 und den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A98 und die Anbindung an die Schweizer Stadt Basel, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, machen Hauingen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
In der Umgebung von Hauingen befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die eine Erkundung der umliegenden Natur ermöglichen, darunter Wälder und Felder. Der Stadtteil verfügt über ein harmonisches Zusammenspiel von traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Wohngebäuden. Die soziale Infrastruktur ist durch Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung abgedeckt. Ein lokales Gemeinschaftsleben, das von Sportvereinen, kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten geprägt ist, trägt zum Charme dieses Stadtteils bei.
Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zu Städten wie Lörrach und Basel machen Hauingen zu einer beliebten Wohngegend.

Sonstiges

Sonstiges Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.
Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich). Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg