Attraktives Baugrundstück in Gilching: 1.023 m² mit Planung für 12 exklusive Wohneinheiten!
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in bester Lage in Gilching - die ideale Grundlage, um Ihr Wohnprojekt zu realisieren.
Das großzügige Grundstück umfasst 1.023 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige Bebauung. Aktuell befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus auf dem Grundstück, dessen Abriss noch durch den Käufer zu organisieren ist. Für den Abriss liegt bereits ein unverbindliches Angebot in Höhe von 50.000,00 Euro vor.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die bereits in Kürze genehmigte und durchdachte Planung für eine exklusive Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Diese umfassende Planung wird dem Käufer vollständig zur Verfügung gestellt. Sie erhalten sämtliche relevanten Unterlagen, darunter das Exposé, detaillierte Visualisierungen sowie alle Planungsdokumente, die Ihnen die Realisierung des Projekts erheblich erleichtern.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um direkt in die Umsetzung dieses attraktiven Bauprojekts einzusteigen. Die Baugenehmigung wird voraussichtlich bis Ende 2024 erteilt, sodass Sie ohne Verzögerungen mit den Bauarbeiten beginnen können.
Der Verkäufer und der verantwortliche Planer stehen Ihnen bei sämtlichen Fragen zur Verfügung und unterstützen Sie gerne mit allen relevanten Informationen und Unterlagen.
Zögern Sie nicht - verwirklichen Sie Ihre Vision auf diesem erstklassigen Grundstück!
Lage
GILCHING BEI MÜNCHEN - HISTORISCHES FLAIR TRIFFT AUF MODERNE LEBENSART.
Gilching, idyllisch gelegen im Übergangsbereich des voralpinen Hügellandes zur
Münchner Schotterebene, blickt auf eine über 4.000 Jahre alte Geschichte zurück.
Bereits in der Antike war Gilching ein wichtiger Knotenpunkt: Über alte
Handelswege gelangte Salz aus dem Salzkammergut nach Westen, und die Römer
bauten später eine Straße, die Salzburg mit Augsburg verband.
Heute bietet Gilching ein reiches Kulturangebot, das die Geschichte des Ortes
lebendig werden lässt. Interessierte können auf "Spaziergängen" durch 4.000 Jahre
lokale Geschichte wandeln. Doch nicht nur die Kultur macht Gilching besonders:
Die natürliche Umgebung mit ihren malerischen Seen und sanften Hügeln prägt das
Bild der Region. Ein besonderes Naturerlebnis bietet die nur etwa 30 km entfernte
Ilkahöhe, von der aus sich ein spektakulärer Blick über den Starnberger See und die
Alpen erstreckt.
Wirtschaftlich profitiert Gilching von vier dynamischen Gewerbegebieten, darunter
das in Oberpfaffenhofen gelegene Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt. Das
Neubauprojekt "GILCHING 47" an der Landsberger Straße 47 profitiert von dieser
exzellenten Lage. Nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Neugilching
entfernt, ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Das lokale
Umfeld besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an
Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Bildungsangeboten, was
"GILCHING 47" zu einem attraktiven Standort für Lebens- und Wohnqualität
macht. Die Autobahnzufahrt A96 Gilching-West liegt nur einen Kilometer entfernt,
wodurch die malerischen Seen und die beeindruckende Landschaft der Umgebung
bequem zu erreichen sind
Sonstiges
Sonstiges
Die Highlights der fertigen Planung auf einen Blick:
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Vorrüstung für E-Ladestationen
- Verbau hochwertiger Markenqualität
- Wärmeversorgung über Fernwärme
- Massive Ziegelbauweise nach aktuellen Energiestandards
- Video-Sprechanlage
- Exklusive Fliesen frei wählbar*
- Aufzug in alle Etagen
- Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit
3-fach-Verglasung, außen anthrazit, innen weiß
- Elegante Bodenbeläge, Eichenparkett in verschiedenen
Ausführungen in allen Räumen oder nach eigener Wahl*
- Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung in allen Geschossen
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Effizienhaus 55 (Sonder AfA Abschreibung)
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m²