Attraktives Baugrundstück in Hanglage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Alpirsbach
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Fläche
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein besonderes Baugrundstück in malerischer Hanglage am Krähenbadberg in Alpirsbach. Mit einer großzügigen Fläche von 1.885 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines Bauvorhabens gemäß dem bestehenden Bebauungsplan. Die Hanglage und Ausrichtung des Grundstücks eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und garantieren eine atemberaubende Aussicht.
Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet WA IV und erlaubt eine Bebauung mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8. Der Bebauungsplan sieht eine Dachneigung von 20 bis 25 Grad vor, was sich ideal für die Gestaltung moderner Terrassenhäuser eignet - perfekt, um die Hanglage optimal zu nutzen und großzügige Freiflächen mit unvergleichlicher Aussicht zu schaffen.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern, die dank der Hanglage optimal mit Kellergeschossen gestaltet werden können. Die direkte Zufahrt über den Krähenbadberg gewährleistet eine unkomplizierte und komfortable Erschließung.
Auch für Bauträger bietet dieses Grundstück eine erstklassige Gelegenheit, ein attraktives Wohnprojekt in einer begehrten und ruhigen Lage zu realisieren.
Der Bebauungsplan liegt vor und kann auf Anfrage mit dem erweiterten Exposé bereitgestellt werden.
Für weitere Informationen oder die Zusendung detaillierter Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in dieser einmaligen Lage!
Ausstattung
Das großzügige Baugrundstück in Hanglage bietet eine Gesamtfläche von 1.885 m² und ist ideal für die Bebauung von zwei Einfamilienhäusern konzipiert. Ein vorhandener Bebauungsplan ermöglicht eine schnelle und klare Umsetzung Ihrer Bauvorhaben.
Die Lage besticht durch ihre ruhige Umgebung am Krähenbadberg und die gute Erschließung. Aufgrund der Hanglage sind Kellergeschosse erforderlich, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- oder Lagerräume schafft. Die Zufahrt ist bequem über eine befestigte Straße möglich.
Ein Grundstück mit viel Potenzial - perfekt für Bauträger oder private Bauherren!
Lage
Alpirsbach liegt im malerischen Kinzigtal, eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder des nördlichen Schwarzwaldes. Diese idyllische Stadt vereint naturnahe Erholung mit einem reichen kulturellen Erbe.
Die Umgebung von Alpirsbach ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die ausgedehnten Wälder und grünen Wiesen laden zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Der Schwarzwald ist bekannt für seine gut markierten Wanderwege, die sowohl für gemütliche Spaziergänge als auch für anspruchsvolle Touren geeignet sind. Beliebte Ausflugsziele wie der Schwarzwald Nationalpark und der bekannte Westweg liegen in unmittelbarer Nähe und bieten atemberaubende Landschaften und unvergessliche Naturerlebnisse. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Ausstellungen, die das kulturelle Erbe und die Traditionen der Region lebendig halten.
Trotz ihrer ruhigen und naturnahen Lage ist Alpirsbach hervorragend angebunden. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl per Auto als auch per Bahn. Die Bundesstraße B294 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Umgebung wie Freudenstadt, Offenburg und Stuttgart. Der nächste Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Lebensqualität in Alpirsbach ist hoch. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Sonstiges
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.
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Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.
Stichworte
GRZ: 0,8, GFZ: 0,4