Attraktives Baugrundstück in Oberhaching: - Top Lage - Fläche ca. 1.625 m²
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück vor den Toren Münchens:
- Hochinteressante Lage in Oberhaching
- Grundstücksgröße ca. 1.625 m²
- Sehr gute Bebaubarkeit mit verschiedenen Optionen
- Beste Verkehrsanbindung
Das attraktive Grundstück besticht durch seine äußerst zentrale Lage im Süden der Landeshauptstadt. Es bietet eine sehr hohe Wohnqualität mit viel traumhafter Natur in der direkten Umgebung.
Mit einer Fläche von ca. 1.625 Quadratmetern gewährt das Areal ein optimales Potential zum Errichten attraktiver, neuer Baukörper.
Das Grundstück wird Ihnen mit seinen beiden geräumten und unvermieteten Altbestandsgebäuden übergeben.
Durch die Größe und die Bebaubarkeit nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung) richtet sich das Angebot sowohl an private Bauherren, als auch gewerbliche Bauträger und Projektentwickler.
Einer unverbindlichen Machbarkeitsanalyse zu Folge ist das Errichten von ca. 680 m² Wohnfläche (ohne anrechenbare Nebenflächen wie Balkone und Terrassen) vorstellbar. Die Häuser könnten demnach mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss (E+I+D) errichtet werden.
Das Grundstück wird im gegenwärtigen Zustand veräußert. Das Einholen einer Baugenehmigung erfolgt durch den Erwerber. Eine Garantie für die konkrete Bebaubarkeit wird vom Verkäufer nicht erbracht.
Das Grundstück kann als Ganzes erworben werden.
Alternativ hierzu können auch bis zu zwei potentielle Bauherren jeweils eine noch real aufzuteilende Parzelle kaufen. Die interne Abstimmung bezüglich der Bauplanung und der vertraglichen Abwicklung können wir koordinieren.
Sie haben bei der Wahl Ihres Bauunternehmens freie Hand. Es besteht keinerlei Bindung an einen speziellen Anbieter. Gerne können wir Ihnen vertrauliche Empfehlungen von regionalen Unternehmen aussprechen.
Durch die nahe gelegenen Anbindungen an die Autobahnen A8/A995/A99 erreichen berufstätige Pendler die Landeshauptstadt München in ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Attraktives Baugrundstück vor den Toren Münchens:
- Hochinteressante Lage in Oberhaching
- Grundstücksgröße ca. 1.625 m²
- Mögliche zu errichtende Wohnfläche ca. 680 m² ohne Nebenflächen (Balkone/Terrassen)*
* Gemäß einer unverbindlichen Machbarkeitsanalyse / kein Vorbescheid / keine Baugenehmigung
- Bebaubarkeit nach §34 BauGB / Nachbarbebauung / E+I+D
- Zwei geräumte, unvermietet Bestandsgebäude (ca. 144 m² und 200 m² Wohnfläche)
- Verschiedenen bauliche Optionen: Mehrfamilienhaus / Einfamilienhaus / Doppelhaus
- Bodenrichtwert zum 01.01.2024 = 2.000,-- pro Quadratmeter
Lage
Oberhaching im Münchner Süden
Das angebotene Grundstück befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet der Gemeinde Oberhaching im Landkreis München. Die Infrastruktur in der unmittelbare Nachbarschaft sowie die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt gewährleisten eine hervorragende Voraussetzung für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens (Bildung, Gesundheit, Einkauf, Freizeit, Versorgung).
Durch die direkte S-Bahn Anbindung in Deisenhofen, sowie und die Nähe zu den Autobahnen erreichen Sie die Landeshauptstadt München von Unterhaching aus in weniger als 10 Minuten.
Somit bietet die Lage der Wohnung ideale Voraussetzungen für berufstätige Pendler.
Der Freizeitwert wird zum einen geprägt durch herrliche Rad und Wanderwege. Die Nähe zu den oberbayerischen Alpen erhöht den ohnehin schon hohen Freizeitwert nachhaltig. So erreichen Sie das Tölzer und Werdenfelser Land, den Tegernsee sowie den Schliersee mit dem benachbarten Spitzingsee Skigebiet innerhalb einer Autostunde.
Die Kombination aus familienfreundlicher Wohnlage, direkter Verbindung zur Metropole München und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen führt zu einem in dieser Form außergewöhnlichen Angebot.