Attraktives Baugrundstück in Ortsrandlage südlich von Berlin
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 07.12.2024 gebeten.
Die Liegenschaft ist von der Straße aus teilweise einsehbar, aber nicht frei zugänglich. Das eigenmächtige Betreten des Verkaufsobjektes ist untersagt. Besichtigungen des Verkaufsobjektes finden am Dienstag, den 19.11.2024 sowie am Dienstag, den 03.12.2024 jeweils um 12:00 Uhr statt. Das Grundstück kann auch per Video über den anliegenden QR-Code besichtigt werden.
Das zu veräußernde Grundstück ist rechteckig geschnitten und in seiner Längsachse nach Westen ausgerichtet. Die Grundstücksbreite entlang des Meinhardtsweges beträgt ca. 20 m und die Grundstückstiefe ca. 50 m. Das Verkaufsobjekt ist mit Hecken, Sträuchern und Bäumen bewachsen, die über das gesamte Grundstück verteilt sind. Es verfügt über ein ebenes Geländeprofil.
Das Grundstück ist verkehrlich über die unbefestigte Gemeindestraße "Meinhardtsweg" erschlossen. An die entsprechenden Leitungen im öffentlichen Bereich ist die Verkaufsliegenschaft an Strom, Trink- und Abwasser angeschlossen. Gasleitungen liegen im öffentlichen Straßenraum. Ein Grundstücksanschluss existiert jedoch nicht.
Das Angebotsobjekt liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Es befindet sich nach unverbindlicher Auskunft der Gemeinde Rangsdorf vermutlich im unbeplanten Innenbereich und ist nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) entsprechend der - überwiegend in offener Bauweise mit Einfamilienhäusern - bebauten Umgebungsbebauung grundsätzlich bebaubar. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt, wobei die Darstellung für Einzelbauvorhaben unverbindlich ist. Die Gemeinde hat u. a. eine Niederschlagswasserentsorgungs-, eine Baumschutz- und eine Stellplatzsatzung erlassen, die bei einer evtl. Bebauung zu beachten sind.
Weitere Informationen entnehmen sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé.
Lage
Das südlich der Bundeshauptstadt Berlin gelegene Rangsdorf im Landkreis Teltow-Fläming vereint ländliche Beschaulichkeit inmitten der märkischen Landschaft mit dem kulturellen Leben in den nahe gelegenen Städten Potsdam und Berlin. Die hervorragende verkehrliche Anbindung durch die B 96, den nahegelegenen Autobahnanschluss der A 10 (südlicher Berliner Ring), die Regionalbahn sowie mehrere Buslinien ermöglichen es, die Angebote - besonders der Hauptstadt - problemlos zu nutzen. Die Infrastruktur in Rangsdorf ist ebenfalls gut ausgebaut. Einkaufs- (Südringcenter) und Erholungsmöglichkeiten (Strandbad) sowie ein gutes Bildungsangebot (von Kindertagesstätten bis zum Fontane-Gymnasium) zeichnen die Gemeinde aus.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Angebot ist bis zum 07.12.2024 gültig.
Das Grundstück inkl. den Aufbauten ist derzeit verpachtet. Das jährliche Nutzungsentgelt beträgt insgesamt ca. 1.903,80 €.
Für die Liegenschaft ist die Vorlage eines Energieausweises nach § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Verbindung mit § 3 Abs. 1 Nr. 17 GEG nicht erforderlich, da es sich um kleine Gebäude mit einer Nutzfläche von weniger als 50 m² handelt.
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