Attraktives Baugrundstück in renditestarker Lage für MFH in Dachau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre neue Investition liegt in einer ruhigen Wohngegend der historischen Stadt Dachau, die nur 20-30 Minuten von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt ist. Diese strategisch günstige Lage macht Dachau zu einem äußerst begehrten Wohnort für Berufspendler und Familien.
Das ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, in eine der attraktivsten Wohnlagen der Region zu investieren. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, exzellenter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung, die hohe Lebensqualität, die wachsende Bevölkerung und die Nähe zu München machen diese Adresse besonders attraktiv für Mieter, was stabile und rentable Einkünfte für Investoren verspricht.
Ausstattung
Immobilientyp: Grundstück mit Bestand
+ Grundstücksfläche: 884 m2
+ Objektart/Bebauung: Baugrund für MFH
+ Bebaubar nach: §34 BauGB und orientiert sich somit nach der Nachbarbebauung
+ Erschließung: voll erschlossen
+ Verfügbar: sofort
+ Preis: 1.235.000€
+ Käuferprovision: Keine
Unser Kaufpreis von 1.387 EUR pro qm liegt 30% unter dem aktuellen Bodenrichtwert von 1.900 EUR pro qm. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit- es ist die beste Zeit ein Grundstück in Dachau zu erwerben.
Lage
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das Helios Amper-Klinikum Dachau optimal gewährleistet.
Exzellente Verkehrsanbindung
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Plus: Von nahegelegenen Bushaltestellen ist der Dachauer Bahnhof, der eine direkte S-Bahn-Verbindung nach München bietet, schnell erreichbar. Die Autobahn A8, die nur wenige Minuten entfernt ist, sorgt für eine schnelle Anbindung an München und andere wichtige Wirtschaftsregionen.
Hohe Lebensqualität
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mehrere Parks und Grünanlagen wie der Stadtpark Dachau und das Naherholungsgebiet an der Amper laden zu Freizeitaktivitäten ein. Der Golfclub Dachau ist nur 3,6 km entfernt. Zudem gibt es eine Vielzahl von Sportvereinen, Fitnessstudios und kulturellen Einrichtungen wie das Dachauer Schloss und verschiedene Museen.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Schwall & Partner stehen Sie im Mittelpunkt unserer Arbeit. Unter der Leitung von Michael Schwall, einem renommierten Experten mit jahrzehntelanger Erfahrung im Immobilienmarkt, haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Ihren Vermögensaufbau durch klug ausgewählte Immobilieninvestitionen zu fördern. Unsere spezialisierte Expertise im Bereich der Denkmalimmobilien und unser umfassendes Wissen über die attraktiven Standorte Berlin und Karlsruhe sowie an den wachstumsstandorten ermöglichen es uns, Ihnen maßgeschneiderte Anlagemöglichkeiten anzubieten, die nicht nur eine sichere Kapitalanlage darstellen, sondern auch steuerliche Vorteile bieten.
Unsere Philosophie "Erfolgreiche Kapitalanlagen sind keine Frage von Geschmack oder Zufall, sondern eine Frage der maßgeschneiderten Strategie" spiegelt sich in jedem Schritt unserer Beratung wider. Ob Sie in den Immobilienmarkt einsteigen oder Ihr Portfolio optimieren möchten, Schwall & Partner ist Ihr vertrauensvoller Partner, der Transparenz, Integrität und herausragende Marktkenntnisse bietet. Entdecken Sie mit uns die Möglichkeiten und nehmen Sie an unserem Erfolg teil. Besuchen Sie uns auf www.schwall-partner.de oder kontaktieren Sie uns direkt, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen.
Stichworte
Wohnfläche: 293,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 1.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.73, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 4.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 6.28, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.80, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12