Attraktives Baugrundstück in Roth-Kiliansdorf mit leichtem Nord-Hang
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Grundstück in der Adlerstraße bietet eine großzügige Fläche von 775 m² und überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Roth. Mit einem leichten Nordhang bietet das Grundstück optimale Bedingungen für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens, insbesondere eines Einfamilienhauses.
Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Erdgeschoss und Dachgeschoss (E+D) vorgesehen. Die Gestaltung mit einem klassischen Satteldach fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Der Bebauungsplan bietet ausreichend Freiraum für eine moderne und funktionale Architektur, die an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden kann.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Lage erfüllen möchten. Dank der leichten Hanglage können kreative Wohnlösungen, wie z. B. eine teilweise Unterkellerung mit Tageslicht, realisiert werden. Zudem ermöglicht die Größe des Grundstücks eine großzügige Gartengestaltung, die viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Lage
Die Adlerstraße liegt in Roth-Kiliansdorf, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Roth in Mittelfranken. Roth bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort macht.
Die Adlerstraße befindet sich in einem zentral gelegenen Wohngebiet mit ruhiger Nachbarschaft. Von hier aus sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, in wenigen Minuten erreichbar. Die Rother Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur etwa 10-15 Gehminuten entfernt.
Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein großer Vorteil. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die Stadt Roth ist bekannt für ihre zahlreichen Grünflächen, wie den Stadtpark, sowie für die Nähe zum Main-Donau-Kanal, der zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof Roth ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg, Schwabach und Treuchtlingen. Mit dem Auto sind die Autobahnen A6 und A9 sowie die Bundesstraßen B2 und B466 schnell erreichbar, was Pendlern eine gute Anbindung ermöglicht.
Die Adlerstraße vereint somit eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit einer guten Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Sonstiges
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