Attraktives Baugrundstück mit Rohbau in zentraler Südhanglage

Dieses BAUGRUNDSTÜCK von 748 m² (Fl.St.Nr. 1938/7) bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in Südhanglage, die Ihnen nicht nur optimale Sonnenverhältnisse garantiert, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer von Bechhofen bis hin zur malerischen Sickinger Höhe bietet.

Bereits im ROHBAU fertiggestellt sind der Keller, sowie die Garage, was Ihnen einen erheblichen Vorsprung bei der Realisierung Ihres Bauprojekts verschafft. Für das geplante Einfamilienhaus liegen statische Berechnungen und Grundrisspläne vor, sodass Sie sofort mit den weiteren Bauarbeiten beginnen können. Diese Pläne sind ideal auf die Bedürfnisse von Paaren und jungen Familien zugeschnitten und ermöglichen eine flexible und moderne Wohnraumgestaltung. Das geplante Bauvorhaben konnte nicht fertig gestellt werden, da das Bauunternehmen Insolvenz anmelden musste und die Eigentümer infolgedessen das Projekt nicht fortsetzen konnten.

748m² Grundstücksfläche | bebaubar nach Bebauungsplan | Südhanglage | Rohbau

Das GRUNDSTÜCK ist nach BEBAUUNGSPLAN ""HOLZKOPF 1" bebaubar:
Allgemeines Wohngebiet mit Zweigeschossiger Bauweise, Hauslage und Firstrichtung nach Festsetzung im Bebauungsplan.

ERSCHLIESSUNG:
Stromanschluß befindet sich bereits auf dem Grundstück. Wasser- und Kanalanschluss liegen in der Straße. Der Anschluss des Grundstücks wird über die tatsächlich entstehenden Kosten durch die Werke abgerechnet.

Weitere Dokumente wie beispielsweise Bebauungsplan, Strompläne, Grundsteuer oder jährliche Kosten senden wir Ihnen gerne auf Nachfrage zu.

Perfekte Lage auch für Berufspendler - in rund 8 Minuten erreichen Sie die Autobahn.

Die zentrale Lage in der Dorfmitte von Bechhofen bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine schnelle Anbindung an das benachbarte Saarland. Hier genießen Sie die Ruhe und den Charme des Dorflebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Umgebung verzichten zu müssen.

Der Bauplatz hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Daniela Meßmer - StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz

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Lage

Lage bei Google Maps erkunden:
https://goo.gl/maps/o6TsCcA684CWYd7x8
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)

Der Ort Bechhofen, nahe der Landesgrenze zum Saarland ist eine typische Wohngemeinde.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Die großen Wälder zum Karlsberg und dem Landstuhler Bruch hin ermöglichen erholsame Spaziergänge.
Die unmittelbar angrenzende Sickinger Höhe erlaubt weite Blicke ins Land.

Bus und Bahn:
Es gibt Busverbindungen nach Zweibrücken, Homburg und
Bruchmühlbach. Das Ruftaxi schafft auch zu ungünstigen
Zeiten die Verbindung nach Zweibrücken. Am
Hauptbahnhof in Homburg finden Sie Anschluß an die SBahn teils ohne umzusteigen bis nach Heidelberg. In der
Gegenrichtung kommen Sie mit einmal Umsteigen in 2
Stunden und 20 Minuten nach Paris zum gare Est.

Gesundheit:
Allgemeinmediziner und Facharzt, Apotheke, Uniklinikum
in Homburg, Krankenhaus in Landstuhl, Altenheime in
Bruchmühlbach, Waldmohr und Homburg.

Täglicher Bedarf:
Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei.

Kinder, Jugend und Bildung:
Ein Städt. Kindergarten und eine Grundschule ist im Ort.
Weiterführende Schulen in Zweibrücken, Homburg und Contwig
Universitäten und Fachhochschulen in Homburg, Saarbrücken und Kaiserslautern.

Sport und Freizeit:
Spielplätze, Sportplatz, Bolzplatz, Tennisplatz, Turnhalle
mit Rollschuhbahn, Kneipanlage, Grillhütte.

Mehr Informationen unter - www.bechhofen-pfalz.de

Die schönste Form die Region und das Dorf zu entdecken, geht zu Fuß.
https://www.komoot.com/de-de/smarttour/26199

Sonstiges

Sonstiges INTERNETVERFÜGBARKEIT/Mobilfunk:
Vodafone: Glasfaser1000 1 GBit/s und 4/5G 100 Mbit/s
Telekom: Glasfaser 1000 mit MagentaTV MegaStream 2.0 1 GBit/s / 4G/LTE (bis zu 75 MBit/s)

Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und suchen noch nach einer unverbindlichen regionalen wie auch unabhängigen Finanzierungsberatung? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und profitieren Sie von unserem Netzwerk. Gerne stellen wir den Kontakt für Sie her.

Engpass HANDWERKER? Nicht bei uns!
Wir bieten Ihnen gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne unseren Kunden empfehlen.

Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.