Attraktives Baugrundstück zur Realisierung Ihres Traumhauses
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Fläche
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Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einer begehrten Lage von Potsdam Golm. Die Fläche von etwa 509 m² bietet Platz für den Bau Ihres Traumhauses. Das Grundstück ist vermessen und wird bauträgerfrei verkauft.
Ruhig gelegen in 2. Baureihe kommen Sie in den Genuss einer seltenen Gelegenheit für die Umsetzung Ihres Eigenheims. Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen. Die Zufahrt wird gewährleistet mittels eines Geh-, Fahr- und Leitungsrechtes. Ein positiver Bauvorbescheid liegt für die Errichtung eines Einfamilienhauses vor. Aus diesem geht eine Bebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen und einer Grundfläche von ca. 5,5 m x 15 m hervor.
Die Bebauung ist lt. Bauvorbescheid nach §34 BauGB Nachbarschaftsbebauung zulässig.
Die einzelnen Möglichkeiten der Bebauung müssen und sollten im Detail unter Abstimmung mit dem zuständigen Planungsamt Potsdam erfolgen.
Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Die ruhige und grüne Umgebung schafft eine entspannte Atmosphäre und ist ideal für Familien mit Kindern. Die Nähe zur Universität Potsdam, dem Wissenschaftspark Golm und dem Potsdamer Stadtkern bietet zudem eine perfekte Infrastruktur. Für die Anbindung an die Innestadt sorgt die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Auffahrt auf die Autobahn A10. In kurzer Zeit erreichen Sie somit die Potsdamer Innenstadt, Berlin und den Flughafen Berlin Brandenburg (BER).
Fazit: Das Baugrundstück in Potsdam Golm bietet eine einzigartige Chance, um sich den Traum vom Haus zu erfüllen. Durch die ruhige Lage und einer angenehmen Größe ist das Grundstück besonders attraktiv und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die gute Infrastruktur und die hohe Wohnqualität in der Umgebung runden das Angebot ab.
Ausstattung
* Baugrundstück für Ihr Traumhaus (bauträgerfrei)
* Ca. 509 m² Grundstücksfläche (bereits vermessen)
* Zufahrt über Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gesichert
* Straßenseitig erschlossen
* Alter Baumbestand
* Positiver Bauvorbescheid liegt vor
* Aus diesem geht hervor:
* Bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung)
* Errichtung eines Einfamilienhauses / EFH möglich
* Bis zu 2 Vollgeschosse möglich
* Grundfläche von ca. 5,5 m x 15 m
* Gesamt-Bruttogeschossfläche somit ca. 165 m²
* Dachform: Flachdach bei 2 Vollgeschossen
Lage
Potsdam ist inzwischen weit über Brandenburgs und Berlins Grenzen hinweg für seine Anmut und Attraktivität bekannt. Die Kulturlandschaften wurden 1990 von der UNESCO als größtes Ensemble der deutschen Welterbestätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen. Als ehemalige Residenzstadt der Könige von Preußen, mit einzigartigen Schloss- und Parkanlagen, besticht die Stadt in der Gegenwart zudem mit seinen exklusiven Wohnqualitäten. Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel.
Die Lebensbedingungen werden sehr geschätzt. So haben sich die Einwohnerzahlen seit dem Jahr 2000 bis heute von unter 130.000 auf inzwischen 185.000 entwickelt. Das urbane Leben der Metropole Berlin und die Vorzüge Potsdams veranlassen stetig mehr Bundesbürger zur Verlegung ihres Lebensmittelpunkts in die Landeshauptstadt Brandenburgs.
Golm, der westlichste Teil Potsdams, bietet reizvolle Gegensätze. Exzellente Wissenschaftseinrichtungen und ländliche Strukturen treffen hier aufeinander. Nur wenige Kilometer von Schloß Sanssouci entfernt und in 30 Minuten mit der Regionalbahn von Berlin zu erreichen, ist Golm ein vielseitiges Ausflugsziel. Ob Spaziergang, Wanderung oder Fahrradtour - der Ort und seine Umgebung laden zu zahlreichen Entdeckungen ein.
In den vergangenen zwei Jahrzehnten hat sich Golm zum größten Wissenschaftsstandort Brandenburgs entwickelt. Neben der Universität Potsdam haben sich vor Ort auch drei Max-Planck-Institute sowie zwei Institute der Fraunhofer-Gesellschaft angesiedelt und betreiben hier internationale Spitzenforschung. Über 2.000 Wissenschaftler arbeiten hier, 9.000 junge Menschen aus aller Welt studieren und promovieren hier. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorzufinden. Die Annehmlichkeiten der Potsdamer Innenstadt mit all seinen Flanier-Möglichkeiten und urbanen Vorzügen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Potsdam Golm liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt vom Grundstück und ermöglicht die Zugverbindung zum Hauptbahnhof Potsdam. Vom HBF Potsdam ist die Hauptstadt Berlin bequem erreichbar.
Sonstiges
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