Attraktives Baugrundstück zur Reihenbebauung in Selent
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives ca. 2.428 m² großes Baugrundstück (Baufläche 3) zur Reihenbebauung im Neubaugebiet "Küsterredderkoppel" der prosperierenden Gemeinde Selent. Schön gelegen entlang eines Grünknicks ist das Grundstück ideal für eine Reihenbebauung geschnitten. Das gut geschnittene Baufenster sowie die maximal zulässige Grundfläche von 120 m² bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten und machen die möglichen Gebäudetypen sowohl für eigenkapitalstarkes Käuferklientel als auch solventes Mieterklientel interessant. Der Standort Selent besticht neben einer wunderschönen Landschaft durch eine gute infrastrukturelle Grundversorgung und eine gute Anbindung über die B202 an die Landeshauptstadt Kiel, Schwentinental und Lütjenburg. Die Beliebtheit der Gemeinde als Wohnstandort zeigt sich in der wachsenden Bevölkerung, die auch aus den erfolgreichen Neubauaktivitäten der letzten Jahre resultiert. Das Angebot an altersgerechtem, modernem Wohnen in dieser Region ist knapp und verspricht somit gute Verkaufs- und Vermietungsmöglichkeiten der Häuser.
Hinweis (Nicht Bestandteil unserer Vermittlungsleistung):
Für das Grundstück liegt bereits eine umfangreiche Planung mit einer Bebauung von 2 x 4 Reihenhäusern im QNG-Standard vor. Das Kostenangebot für die Erstellung der acht Reihenhäuser (insgesamt ca. 800 m² Wohnfläche) durch die Firma Virtus Massivhaus GmbH lag zuletzt bei ca. 1.959.000,- Euro inklusive der erforderlichen Tiefbauarbeiten.
Lassen Sie sich von Ihrem Steuerberater bezüglich der attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten, insbesondere auch für den QNG-Standard, beraten.
Ausstattung
- ca. 2.428 m² großes Baugrundstück (Baufläche 3)
- bebaubar gemäß Bebauungsplan Nr. 14 der Gemeinde Selent
- optimales Baufenster zur Reihenbebauung
- freie Aufteilung des Grundstücks/Baufeldes möglich
- Ver-/Entsorgungsleitungen bis auf das Grundstück vorgestreckt
- Südausrichtung
Lage
Die idyllische Gemeinde Selent liegt am Südufer des gleichnamigen Sees in landschaftlich reizvoller Lage. Die Gemeinde gilt als hervorragender Wohnstandort für alle Menschen, die ein ruhiges ländliches Leben suchen ohne dabei auf die Vorzüge einer funktionierenden Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung zu verzichten.
Die umgebende Landschaft von Selent ist geprägt von sanften Hügeln und dem idyllischen See. Diese natürliche Kulisse bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zur Ostseeküste verleiht der Region einen zusätzlichen Reiz. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, u.a. Lebensmittelmärkte, Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Möglichkeiten zur Kinderbetreuung. eine Schule (Grund- und Regionalschule mit Offener Ganztagsschule), Sportverein und vieles mehr.
Über die Bundesstraße 202 ist eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel, Schwentinental und die Stadt Lütjenburg gegeben.
Sonstiges
Sonstiges Gemäß Bebauungsplan ist eine Photovoltaikanlage mit 40 qm auf der Dachfläche pro Haus vorgeschrieben. Ferner wird auf den Bebauungsplan verwiesen.