Attraktives Büro am Hirschgarten
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Attraktives Büro am Hirschgarten Objekt Das attraktive Geschäftshaus bestehend aus 3 Gebäudeteilen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hirschgarten. Die einzelnen Häuser sind mit vollverglasten Brücken miteinander verbunden, wodurch sich kleine, begrünte Innenhöfe ergeben. Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit dunklem Naturstein kommt man in das kompakte Büro im Erdgeschoss. Große, raumhohe Glasfronten, Glastüren, eine fantastische Raumhöhe und moderne Technik geben diesem Büro ein repräsentatives Ambiente.
Ausstattung
- grauer Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache
- in die Decke integrierte, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- CAT7-Verkabelung in Bodenkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden, gegen Ablöse)
- Personen- und Lastenlift im Haus
- schöne Raumhöhe von ca. 3,20 m
- außen liegender, elekrischer Sonnenschutz
- Kühldecken
- Belüftungsanlage
Lage
- zwischen Landsberger und Arnulfstraße, in direkter Nähe zum Hirschgarten
- S-Bahn Hirschgarten oder Tram-Station
- ca. 2 Gehminuten bis zur Arnulfstraße mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Supermarkt, eine Apotheke oder eine Bäckerei
- ein paar Restaurants und Cafés befinden sich im Umfeld
Sonstiges
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 5 öffentliche E-Ladesäulen direkt vor dem Gebäude
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 17. Juni 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 100,7 kWh/(m²*a) und für Strom 56,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Öl
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 285,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung