Attraktives Büro/Praxis nahe der Glienicker Brücke - Berliner Vorstadt zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt wird derzeit als Büro genutzt und befindet sich im Hochparterre in dem Wohn- und Geschäftshaus - Berliner Straße.
Auch eine Nutzung als Praxis/Seminarräume wäre denkbar. Eine reine Wohnnutzung ist lt. Teileigentumsgrundbuch nicht möglich.
Das Objekt ist in einem gutem Pflegezustand, die Gemeinschafts-- und Grünflächen werden regelmäßig bewirtschaftet.
Der großzügig angelegte Garten im rückwertigen Teil des Grundstücks kann während der warmen Jahreszeit von den Eigentümern/Mietern als Rückzugsraum genutzt werden. Die direkte Nähe zur Glienicker Brücke bzw. dem Tiefen - bzw. Heiligensee bieten ein attraktives urbanes Umfeld zur Entspannung bzw. Entschleunigung vom Arbeitsalltag.
Angaben zum Energieausweis: Ausstellungsdatum 21.11.2018, gültig bis 20.11.2028, Baujahr Gebäude 1997, Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf 82,9 kWh/(m².a), Erdgas E, enthalten.
Die monatlichen Betriebskosten betragen bei der aktuellen Büronutzung ca. 211,-- € zzgl. derzeit geltender Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Großzügige Raumaufteilung des Gewerbe/ Büros - bestehend aus 3 gutgeschnittene helle Bürozimmern plus Wintergarten
- Strapazierfähiger Teppichbodenbelag
- Fußbodenheizung
- Alle Büroräume mit Elektrobodenauslässen
- Einbauküche
- Bad/WC
- zzgl. ein PKW-Außenstellplatz - KP: 15.000,-- €
- Aufzug
- Teilweise Sonnenschutz- bzw. Lamellenvorhänge vorhanden
Lage
Das WGH bzw. die GE-Immobilie - gelegen in der Berliner Straße befindet sich in bester Wohn- und Geschäftslage in der Berliner Vorstadt - in unmittelbar direkter Nähe zur Glienicker Brücke.
Die zentrale Lage und die direkt vor der Tür gelegene Tram-Station ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Potsdamer Innenstadt bzw. dem Hauptbahnhof.
Die Infrastruktur der Berliner Vorstadt ist hervorragend, so bildet die Berliner Straße die direkte Verbindungsstraße nach Berlin.
Die Bürofläche in der Berliner Vorstadt bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage und attraktiver Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 79,00 m²