Attraktives EFH-Baugrundstück (zzt. verpachtet)
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 23.01.2025 gebeten.
Eine Besichtigung des Verkaufsobjektes ist nicht vorgesehen. Das Grundstück kann von der Straße aus eingesehen werden. Es wird darauf aufmerksam gemacht, dass die Liegenschaft auf vertraglicher Grundlage genutzt wird und nicht ohne Genehmigung der/s Nutzer/s betreten werden darf.
Das annähernd trapezförmig geschnittene Grundstück besitzt eine Straßenfrontbreite von ca. 26 m, die Grundstückstiefe beträgt an der gemeinsamen Grenze zum linken Nachbarflurstück ca. 29 m. Es verjüngt sich auf eine Tiefe von ca. 18 m zum rechten Nachbarn. Das Objekt ist unbebaut und entlang der Straße provisorisch eingefriedet.
Der Krumme Luchweg ist eine öffentlich gewidmete Straße. Die Straße ist gepflastert, Gehwege sind beidseitig der Fahrbahn vorhanden. Die öffentlichen Versorgungsleitungen (Gas, Strom, Telekommunikation) liegen im öffentlichen Straßenland. Die zentralen Trink- und Abwasserleitungen befinden sich ebenfalls in der Straße im öffentlichen Bereich. Das Grundstück selbst ist an die vorhandenen Leitungen nicht angeschlossen.
Das Verkaufsobjekt liegt im räumlichen Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplans F 77 "Meeraner Straße". Darin ist für das Grundstück als Art der Nutzung Allgemeines Wohngebiet und eine maximale Geschossigkeit von zwei Vollgeschossen festgelegt. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 550 m².
Die Gebäudegrundfläche wird nach § 34 Baugesetzbuch beurteilt. Die Bebauung in der näheren Umgebung besteht aus überwiegend in offener Bauweise errichteten Einfamilienhäusern und Stadtvillen unterschiedlicher Baujahre. Die Stadt Falkensee hat u.a. eine Baumschutz- und eine Stellplatzsatzung erlassen, die bei einer geplanten Bebauung des Grundstücks zu beachten sind.
Weitere Informationen entnehmen sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé.
Lage
Die Stadt Falkensee liegt im Land Brandenburg, westlich von Berlin und ist regional dem Landkreis Havelland zugeordnet. Im Osten grenzt das Falkenseer Stadtgebiet unmittelbar an die zum Berliner Bezirk Spandau gehörenden Ortsteile Falkenhagener Feld und Staaken.
Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet vielfältige Einkaufs-, Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt, ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot und eine gute allgemeine und fachärztliche Gesundheitsversorgung. Das jüngst eröffnete Hallenbad (mit Sauna und Kegelbahn) in der Seegefelder Straße ergänzt die bestehenden Angebote vor Ort. Größere Einkaufscenter, wie der HavelPark Dallgow, das Designer Outlet Berlin an der B 5 und die Spandau Arcaden in Berlin, liegen in der Nähe und sind mit dem Pkw und dem ÖPNV bequem erreichbar.
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Nordwesten von Falkensee im Ortsteil Falkenhain, der durch zahlreichen alten Baumbestand geprägt ist und zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt zählt. Im näheren Umfeld gibt es eine Grundschule sowie ein Gymnasium, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und sonstige Dienstleister.
Die Linienbushaltestellen in der Nauener Straße sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Regionalbahnhof Falkensee liegt ca. 2,6 km vom Grundstück entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Angebot ist bis zum 23.01.2025 gültig.
Die Liegenschaft ist seit dem 01.06.2003 auf unbestimmte Zeit als Erholungsgrundstück und zur kleingärtnerischen Nutzung verpachtet. Das Pachtjahr läuft vom 01.01. bis zum 31.12. eines Jahres. Das Vertragsverhältnis kann mit einer Frist von drei Monaten zum Ende eines Pachtjahres gekündigt werden. Die vorhandene provisorische Einfriedung steht im Eigentum der/s Pächter/s.
Das Grundstück ist nicht bebaut und unterliegt deshalb nicht dem Gebäudeenergiegesetz (GEG).
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