Attraktives EFH in ruhiger Sackgassenendlage und Seenähe in Mechow
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Idyllisches, ländliches Wohnen in Schleswig-Holstein/Herzogtum Lauenburg Ratzeburg/Mechow/Bäk?
Dies braucht kein Traum mehr bleiben!
Dieses hübsche Haus nach schwedischem Vorbild in Holzrahmenbauweise (mit Dämmung 18 cm WLG035 + Vollklinker 11,5 cm) wurde im Jahr 2009 auf einem rund 445 Quadratmeter großen Eigenlandgrundstück erbaut und befindet sich am Ende einer Sackgasse im sympatischen Ort Mechow. Die direkte Nachbarschaft pflegt ein sehr gutes freundschaftliches Miteinander.
Im Jahr 2015 konnte die Erschließung an das Glasfasernetz durch den regionalen Versorger Stadtwerke Media GmbH erreicht werden. Damit verfügt Mechow nun über eine ganz hervorragende Breitbandversorgung.
Die gepflegte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 Quadratmetern verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss des Hauses werden Sie durch einen geräumigen Eingangsbereich begrüßt. Von hier aus gelangen Sie bequem ins Wohnzimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Gästezimmer, Küche und Gäste-WC.
Das gesamte EG ist mit einer wohligen Fußbodenheizung ausgestattet.
Das ca. 25 Quadratmeter große Wohnzimmer, das nach Süd-West ausgerichtet ist, ist hell und lichtdurchflutet und hat eine Terrassentür zu einer geschützten Sitzecke. Das Highlight dieses Raumes sowie des gesamten Hauses bildet der hier stehende Holzpelletofen, der nicht nur mit seinem gemütlichen Feuer für Entspannung sorgt, sondern das gesamte Heizungs- und Wassersystem effizient und günstig beheizt! Jedes Zimmer ist natürlich mit eigenen Regelkreisreglern ausgestattet. Dieses System ist ein absolutes Plus für Ihr Portemonnaie!
Vom sehr großzügigen Badezimmer gelangt man in ein ca. 13 Quadratmeter großes Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer/ Büro mit ca. 11 Quadratmeter befindet sich ebenfalls im EG und wird über eine Holztreppe u.a. als Durchgangszimmer zum OG genutzt. Der große Dachboden (komplett isoliert mit 20 cm WLG 035 + mit Dampfbremse) mit einer Drempelhöhe von ca. 1,60 Meter bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 30 Quadratmetern noch zusätzlich Platz für zwei gemütliche Schlafzimmer/Büro sowie ein helles Duschbad. Alle Dach-Zimmer sind mit mehreren Veluxfenstern ausgestattet. Weitere praktische Stauräume befindet sich in den ebenfalls isolierten Abseiten (zusätzliche große Nutzflächen).
Für das leibliche Wohl wird in der großen, hellen Wohn-Ess-Küche (Ost-Süd-Ausrichtung) mit Einbauküche inkl. aller E-Geräte gesorgt. Praktischerweise grenzt hier auch gleich der Hauswirtschaftsraum an. Hier befinden sich der Pufferspeicher (für das Warmwasser des Pelletofens), alle Hausanschlüsse, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie für alle Vorräte und andere Utensilien. Von hier aus gelangt man weiter in die mit Dampfsperre gedämmte Garage mit offener Balkenlage (Dachbinder). Hier lässt sich nicht nur ein PKW gut unterstellen, sondern noch vieles mehr: ein wahres Raumwunder!
Für erholsame, schöne Stunden im Freien lädt der gestaltete, angelegte Außenbereich ein. Mit seinen nur 445 Quadratmeter ist der Arbeitsaufwand überschaubar. Auf der Südseite des Hauses, hinter dem perfekt angelegten Vorgarten, lässt es sich auf einer blickgeschützten Terrasse gut Verweilen. Noch gemütlicher wird es im nebenstehenden holzgetäfelten Pavillon, der mit seinen ca. 4 Quadratmetern z.B. viele gesellige Stunden oder spannende Übernachtungsmöglichkeit für Gästekinder verspricht.
Ansonsten besteht der Garten aus viel Rasenflächen, einem alten Apfelbaum sowie Grün-, Nutz- und Blühpflanzen.
Angrenzend an die Garage befindet sich noch ein praktischer Schuppen (ca. 5 Quadratmeter) für z.B. Fahrräder und Gartenutensilien.
Diese Immobilie weist keinerlei Mängel auf und ist daher sofort bezugsfertig.
Ausstattung
Baujahr 2009, Grundstück ca. 445 Quadratmeter, Wohnfläche ca. 122 Quadratmeter
Holzbaurahmenweise mit Isolierung + vollverklinkert
Glasfaserkabel
doppelverglaste Kunstofffenster
Fußbodenheizung EG
Fliesen- und Korkböden
Heizung Pelletofen "Leon" monatliche Betriebskosten für den Pelletofen: ca. 60,00 €
vier Schlafzimmer
zwei Duschbäder
ein Gäste-WC
Vollausgestattete Wohn-Ess-Küche
Garage ca. 21,44 Quadratmeter
zwei Stellplätze
Fahrradschuppen ca. 5 Quadratmeter
Pavillon ca. 4 Quadratmeter
Lage
Für Menschen, die die Nähe zum Biosphärenreservat Schaalsee zu schätzen wissen, bietet der Ort Mechow durch seine Nähe zum Mechower See und Weiher (Brutplätze u.a. von Kranichen und Wildgänsen) und zu vielen anderen Naturschutzgebieten ausgestattet mit ausgewiesenen Rad- und Wanderwegen eine reizvolle Möglichkeit, gleich vor der Haustür die Natur zu geniessen.
Und obwohl Mechow ein kleines und „ruhiges“ Dorf mit ca. 168 Einwohner ist, hat es doch eine recht gute Infrastruktur. Hier ist "Janssens Bauernhof und Hofladen" zu nennen. Dort werden Eier aus Boden- und Freilandhaltung so wie Enten und Gänse produziert. Auf dem "Gut Mechow" ist ein Pferdepension entstanden, wo eine Reithalle und ein Reitplatz mit Seeblick zusätzlich zur Natur zum Bewegen der Pferde einlädt.
Im nahen Bäk (ca. 2 km entfernt) gibt es, verbunden mit dem Gemeindehaus, eine gut
ausgestattete Kita mit angeschlossenem Naturkindergarten. Wie überhaupt
der Gemeindeverbund Bäk-Mechow-Römnitz ein bemerkenswertes Kulturangebot
für Kinder und Jugendliche hat.
Ein beliebter Treffpunkt für die "Kleinen" und die älteren Kinder ist der kürzlich renovierte Fußball- und Spielplatz (u.a. Basketballkorb) in nur 200m Entfernung.
Hier befindet sich auch das Gebäude der Gemeinschafts-Feuerwehr Bäk-Römnitz-Mechow. Sie kann als Zentrum des sozialen Lebens gelten und pflegt zusätzlich den Kontakt zu den Nachbarn in Mecklenburg.
- Bushaltestelle: ca. 100 Meter entfernt. Ein regelmäßiger Busverkehr sorgt für einen sicheren Schulweg und eine zuverlässige Anbindung
- Grund- und Gemeinschaftsschule: ca. 2,4 km (überwiegend sehr gut ausgebauter Fahrradweg
- Lebensmittel: ca. 3,3 km
- Apotheke/Ärzte: ca. 3,5 km
- Ratzeburg Innenstadt: ca. 4 km
- Autobahnanbindung A20: ca. 14 km
- Lübeck: ca. 24 km
- Hamburg: ca. 67 km
- Schwerin: ca. 47 km
mehr über Mechow erfahren Sie bei https://mechow.net/
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sie haben Interesse an dieser idyllisch gelegenen Immobilie, lieben die Ruhe und Entspannung in der Natur und benötigen nun noch weitere Informationen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem schönen Familienhaus verzaubern.
Patrick Schleiss Handy: 0171-2744181
Cindy Reinhold Handy: 0160-1515331
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend