Attraktives EFH mit Garten, Garage und Stellpl. – provisionsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hör niemals auf zu träumen!
Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten, Grillecke, Gartenhaus, Garage und Außenstellplätze.
Das Einfamilienhaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch zahlreiche hochwertige Modernisierungen, die das Objekt zu einem perfekten Zuhause machen:
- Großer Garten mit viel Platz zur Entspannung, einer gemütlichen
Grillecke und einem praktischen Gartenhaus.
- Garage und mehrere Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Sanierung und Modernisierungen:
- Wasser- und Abwasserleitungen: Im gesamten Haus wurden neue Leitungen installiert.
- Neue Gaszentralheizung: Modern und energieeffizient.
- Warmwasserspeicher mit Solaranlage: Nachhaltig und zukunftssicher – jede Solarpanel-Zelle ist bei Beschädigung einzeln austauschbar.
- Stromleitungen: Im Dachgeschoss und Untergeschoss wurden sämtliche Leitungen erneuert.
- Handgefertigte Türen: Alle Türen im Haus sind individuell gefertigt und verleihen dem Haus eine einzigartige Note.
- Neue Trockenbauwände (Knauf-System): Für optimalen Wohnkomfort und eine moderne Raumgestaltung.
- Neuer Laminatboden mit Dämmung: In allen Räumen verlegt, sorgt er für eine angenehme Atmosphäre und hervorragende Schalldämmung.
- Komplett sanierte Badezimmer: Modern und stilvoll ausgestattet.
- Neue Fenster im Erdgeschoss: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden für maximalen Komfort und Energieeffizienz.
- Außenfassade: Das Haus wurde vollständig gedämmt und neu verputzt.
- Scheune und Garage: Mit neuem Holzaufbau erneuert, bieten sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Erneuerte Balkone: Robust und hochwertig gestaltet, um auch im Freien entspannte Stunden zu genießen.
Ausstattung
-Wohnungstyp: Einfamilienhaus (EFH) mit zwei separaten Wohneinheiten
-Wohnfläche: Ca. 191 m²
-Grundriss: Durchdachter, funktionaler Grundriss mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen für ein erstklassiges Wohnerlebnis
-Küche: Attraktive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-Bodenbeläge: Pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen; Badezimmer und WC sind gefliest
-Fenster: Zeitgemäße weiße Kunststofffenster mit guter Isolierung
-Hauswirtschaftsraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung
-Keller: Separater Kellerraum vorhanden
-Garage und Stellplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
-Außenbereich: Großzügiger Garten mit Kinderspielecke und gemütlichem Grillplatz
-Zusatzfläche: Gartenhaus mit großzügigem Lagerraum
-Lage: Attraktive und ruhige Wohngegend
Endenergieverbrauch 96,3 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, gültig bis 20.11.34, Baujahr lt. EA 1935. Baujahr Wärmeerzeuger 2021
Lage
Schönaich bietet die perfekte Mischung aus idyllischem Wohnen und moderner Infrastruktur. Mit knapp 10.000 Einwohnern verbindet die Gemeinde eine familiäre Atmosphäre mit urbanem Komfort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sorgen ein Kindergarten, ein Tagesheim mit flexiblen Öffnungszeiten sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule für ein umfassendes Bildungsangebot vor Ort.
Freizeitmöglichkeiten kommen in Schönaich nicht zu kurz: Die Sporthalle, zahlreiche Spielplätze und das Jugendhaus sind schnell erreichbar. Kulturinteressierte profitieren von einem vielseitigen Programm, das durch rund 25 Vereine organisiert wird, die sich im „Kulturring“ zusammengeschlossen haben.
Sportbegeisterte schätzen das breite Angebot: Das Sportstadion, das Waldfreibad und die Tennisplätze bieten ideale Bedingungen für aktive Freizeitgestaltung.
Geografisch punktet Schönaich durch seine hervorragende Lage. Als direkte Nachbargemeinde von Böblingen liegt es nur 22 km südwestlich von Stuttgart. Die Anbindung ist optimal: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A81 Stuttgart-Singen, während der Stuttgarter Flughafen und das Messezentrum in etwa 20 Minuten erreichbar sind.
Schönaich vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet ein Zuhause, in dem sich Familien, Paare und Singles gleichermaßen wohlfühlen können.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar