Attraktives Einfamilienhaus auf 789 m² Grundstück in Hermsdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das Flair 113 überzeugt mit einer Netto-Raumfläche von 110 bis 124 m² auf zwei Etagen. Mit Außenmaßen von 8,5 x 9,13 m und einem Energiestandard EH 55 GEG (optional EH 40) kombiniert dieses Massivhaus Effizienz und Komfort.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Je nach Grundrissvariante kann das Wohnzimmer geteilt werden, um zusätzlichen Raum für ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer zu schaffen.
Im Dachgeschoss stehen drei geräumige Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Diese Zimmer können individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden. Optionale Erweiterungen wie eine Ankleide bieten zusätzlichen Komfort.
Das Flair 113 ist durchdacht geplant und flexibel gestaltbar. Es verbindet modernes Design mit praktischen Details und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Die umfangreiche Inklusivausstattung und eine Festpreisgarantie machen dieses Haus zu einer sicheren Wahl für Familien, Paare und Individualisten.
Lage
Hermsdorf in der Hohen Börde überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Ortsteil liegt westlich von Magdeburg und gehört zur aufstrebenden Gemeinde Hohe Börde, die für ihre familienfreundliche Infrastruktur bekannt ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, idyllische Natur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahn A2 und die Bundesstraße B1 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt Magdeburg sowie in andere Regionen.
Hermsdorf bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 231750 Euro und dem Grundstückspreis von 142020 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie:
14-monatige Festpreisgarantie
Umfangreiches Versicherungspaket
6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen