Attraktives Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit altem Baumbestand in Neufahrn bei Freising
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive und großzügige Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1988 befindet sich in bevorzugter Lage in Neufahrn auf einem ca. 1.106 m² großen Grundstück. Es verfügt über 5,5 Zimmer mit ca. 172 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.
Im geräumigen Wohnzimmer mit offenem Arbeitszimmer sorgt ein Kachelofen für gemütliche Wärme. Die große Küche, von der auch der Kachelofen befeuert wird, bietet vom verglasten Erker aus einen wunderschönen Blick in den eingewachsenen Garten. Alle Räume sind über den großen Dielenbereich mit offener Treppe erreichbar. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine Sauna mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut möblierbare Schlafzimmer, davon eines mit geräumiger Ankleide und Durchgang zum Badezimmer mit Eckbadewanne. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist den beiden kleineren Schlafzimmern zugeordnet. Gaubenfenster machen die Räume im Obergeschoss besonders gemütlich und sorgen für Helligkeit.
Der Keller bietet durch die ebenfalls unterkellerte Doppelgarage viel Stauraum und Fläche für Hobby und Freizeit. Über eine Wendeltreppe ist die Werkstatt im Keller mit der darüber liegenden Garage verbunden. Ein weiterer Deckendurchbruch bietet dem Heimwerker vielfältige Möglichkeiten.
Ein Highlight ist sicherlich der großzügige Garten mit altem Baumbestand und einem kleinem Teich.
Besonders gemütlich und attraktiv ist der abgeschirmte Freisitz mit offenem Kamin. Hier und auf der nach Südwesten orientierten Terrasse lassen sich die warmen und sonnigen Tage genießen. Der L-förmige Gebäudegrundriss macht dabei den besonderen Charme des Anwesens aus.
Das Objekt bietet alternative Nutzungen, denn auch eine Neubebauung mit Nachverdichtung oder eine zusätzliche Bebauung mit Erhaltung des Bestandes ist denkbar. Die Größe des Grundstücks lässt hier kaum Wünsche offen. Es ist daher für private Nutzer und Bauträger gleichermaßen interessant. Das Einfamilienhaus steht außerdem zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Wenn Sie sich persönlich von den Vorzügen und Möglichkeiten überzeugen wollen, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Mai.
Lage
Die Gemeinde Neufahrn liegt in attraktiver Lage in der Nachbarschaft zur Landeshauptstadt und zum Flughafen München mit ÖPNV-Anschluss sowie Autobahnanbindungen. Das Objekt selbst liegt sehr zentral und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So ist die S-Bahn-Station Neufahrn in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Standort Neufahrn bietet einen breiten Branchenmix an Industrie, Handwerk und Dienstleistungsunternehmen. Unternehmen der Medizintechnik und Pharmazie, Informations- und Kommunikationstechnologie, Kreativwirtschaft und Logistik sind ebenso vertreten wie Hotellerie, Handel und Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte befinden sich in der direkten Umgebung der Immobilie. Neufahrn verfügt über eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Grund- und Mittelschule sowie das Oskar-Maria-Graf Gymnasium sind direkt am Ort vorhanden. Mit ca. 20.000 Einwohnern ist Neufahrn die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Freising. Die Nähe zu den Hochschulen in Garching, Freising und München bieten attraktive Bedingungen für forschungs- und entwicklungsintensive Firmen. Die Freizeitinfrastruktur mit verschiedensten Einrichtungen für alle Altersgruppen sowie eine gut ausgebaute Bildungs- und Sozialinfrastruktur sprechen für die gute Lebensqualität in Neufahrn.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen