Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bad Schwartau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut 1969 und gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Schwartau, bietet eine Wohnfläche von ca. 188 m² auf einem großzügig bemessenen Grundstück von 857 m². Die besondere Lage des Grundstücks in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend, kombiniert mit einem schön angelegten, pflegeleichten Garten, macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und einen attraktiven Lebensraum legen.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit drei Kellerräumen und einem Heizungsraum sowie einem Öltanklager. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1992 und ein Gasanschluss im Haus bietet zusätzliche Flexibilität bei der Auswahl der Heiztechnik.
Im Erdgeschoss beeindruckt eine große Diele, die in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Ein Gäste-WC und eine hochwertig vom Tischler gebaute Küche mit verschiebbarem Mittelblock, Ceranfeld, Umluftbackofen, Spülmaschine und Umlufthaube bieten modernen Komfort. Das Arbeitszimmer eignet sich ideal für Homeoffice oder als stilles Lesezimmer. Das Highlight des Erdgeschosses ist das weiträumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ausgestattet mit einem modernen Kaminofen Arika von 2020, und einem direkten Zugang zum Garten. Der Fußboden ist mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt. Ein praktischer Abstellraum bietet direkten Zugang zur Garage.
Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein 2014 modernisiertes Duschbad, ein Wannenbad sowie ein separates WC. Alle Fenster, 2014 erneuert, sind aus weißem Kunststoff und zweifach verglast, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großen Dachboden, der weiteren Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten bietet, sowie eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Ausstattung
Allgemein
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1969
- Grundstück 857 m²
- Wohnfläche ca. 188 m²
- Teilkeller
- Fenster Kunststoff weiß 2fach verglast von 2014
- Garage und Stellplatz
- großer Dachboden
- Ölzentralheizung von 1992 mit 9.000 l Tank
- Gasanschluss im Haus
- Elektrik teilweise 2014 neu
- SAT-TV
- schön angelegter, pflegeleichter Garten
Erdgeschoss
- große Diele
- Gäste-WC
- Küche von Tischler gebaut mit verschiebbarem Mittelblock, Ceranfeld, Umluftofen, Spülmaschine und Umlufthaube
- Arbeitszimmer
- weiträumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Kaminofen Arika von 2020
- Fußboden Vinyl
- Abstellraum mit Zugang zur Garage
Dachgeschoss
-Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Duschbad modernisiert 2014
- Wannenbad
- separates WC
Kellergeschoss
- 3 Kellerräume
- Heizungsraum
- Öltanklager
Lage
Bad Schwartau liegt in der attraktiven Region Ostholstein nahe der Hansestadt Lübeck. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität und zieht mit ihrer malerischen Landschaft, hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten zahlreiche neue Bewohner an.
Die natürliche Umgebung von Bad Schwartau ist geprägt durch das Flusstal der Schwartau und die nahegelegenen Wälder, die zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die therapeutischen Solequellen haben Bad Schwartau als Kurort bekannt gemacht, und die hochwertigen Gesundheits- und Wellnessangebote verstärken die Attraktivität des Ortes weiter.
In Sachen Infrastruktur bietet Bad Schwartau alles, was das tägliche Leben komfortabel und angenehm macht. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie umfassende Bildungs- und Betreuungseinrichtungen von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen sind direkt vor Ort verfügbar.
Das medizinische Angebot ist durch mehrere Arztpraxen und die nahegelegenen Krankenhäuser in Lübeck abgedeckt.
Kulturell hat Bad Schwartau ebenfalls einiges zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Märkte bringen das städtische Leben zum Blühen und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Museum der Stadt erzählt von der reichen Geschichte Bad Schwartaus als Salzstadt und bietet interessante Einblicke für Geschichtsinteressierte.
Die Nähe zu Lübeck, nur wenige Kilometer entfernt, ermöglicht den Bewohnern von Bad Schwartau, in kurzer Zeit in eine der schönsten Städte Norddeutschlands zu gelangen. Lübeck, berühmt für seine mittelalterliche Altstadt und als UNESCO-Weltkulturerbe gelistet, erweitert das kulturelle und gastronomische Angebot erheblich. Auch die Ostseeküste ist schnell zu erreichen und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein