Attraktives Einfamilienhaus in guter Lage von Rödelsee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Rödelsee. Das Objekt beindruckt durch seinen gepflegten Zustand und den schönen Garten mit Garage und Stellplatz.
Ausstattung
- Fertighaus
- Fußboden: Fliesen, Laminat
- Fenster: Kunststofffenster
- Rollläden: manuell
- Bad mit Badewanne und Dusche
- WC mit Dusche
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- wasserführender Scheitholzofen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Bad des Dachgeschosses
Lage
Rödelsee, ein malerisches Winzerdorf im Herzen Frankens mit ca. 1.912 Einwohnern (Stand 31.12.2022), besticht durch seine unverwechselbare Mischung aus traditioneller Weinkultur und herrlicher Landschaft. Am Fuße des Schwanbergs gelegen, eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen, bietet Rödelsee einen hohen Wohnwert. Der Ort liegt strategisch günstig zwischen den Autobahnen A3 und A7, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Die Nähe zu den Städten Kitzingen und Iphofen erleichtert den Zugang zu weiteren Verkehrsmitteln und Dienstleistungen. Der Schwanberg und die umliegenden Weinberge sind beliebte Ausflugsziele für Spaziergänge und Wanderungen.
Sonstiges
Provision
Die vom Käufer an den Makler Christian Fexer bei Abschluss eines Kaufvertrages über die vorliegende Immobilie zu zahlende Käuferprovision beträgt 2,38 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Der Makler (Christian Fexer) hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Daten
Objektart: Einfamilienhaus
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: ca. 102,48 m²
Grundstücksfläche: ca. 618,00 m²
Baujahr: ca. 2014
Etagen: Erdgeschoss, Dachgeschoss
Zimmer: 4
Garten: vorhanden
Terrasse:vorhanden
Garage: vorhanden
Stellplatz: vorhanden
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé zum Objekt stammen vom Verkäufer beziehungsweise aus den dem Makler (Christian Fexer) vorliegenden Objektunterlagen (z.B. Bauakten, objektbezogene Unterlagen, Pläne, Flurkarten, Grundbuchauszüge, Energieausweise etc.). Der Makler (Christian Fexer) hat die Angaben nicht auf deren Richtigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird vom Makler (Christian Fexer) nicht übernommen. Der vorstehende Haftungsausschluss umfasst nicht die Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit und grobes Verschulden gemäß § 309 Ziffer 7 BGB.
Die vom Makler (Christian Fexer) weitergegebenen Objektinformationen, wie z.B. Bauakten, objektbezogene Unterlagen, Pläne, Flurkarten, Grundbuchauszüge, Energieausweise etc. stammen vom Verkäufer oder sonstigen Dritten (z.B. Behörden, Architekten, Erstellern von Energieausweisen etc.). Der Makler (Christian Fexer) hat die Angaben nicht auf deren Richtigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird vom Makler (Christian Fexer) nicht übernommen. Der vorstehende Haftungsausschluss umfasst nicht die Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit und grobes Verschulden gemäß § 309 Ziffer 7 BGB.
Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé zu Maßen und Flächen sowie Zeitangaben sind ca.- Angaben und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Angebot ist streng vertraulich. Eine Weitergabe des Angebotes oder von Informationen über das Angebot an Dritte ist nicht gestattet.
Kontakt
Kontakt und Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular von Immowelt / Immonet.
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