Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das in den Jahren 1992-1993 auf einer vorhandenen Bausubstanz zu einem wesentlichen Teil neu erbaute bzw. umfangreich sanierte Einfamilienhaus liegt in begehrter Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler und verfügt über ca. 219 m² Wohnfläche, welche sich auf sieben Zimmern verteilt. Diese Immobilie besticht durch ihre lichte Bauweise und besondere Raumgestaltung.
Die Details im Überblick:
- Offene und lichte Bauweise
- Offener Wohn- und Essbereich mit zwei angrenzenden Terrassen
- Kamin im Wohn- und Essbereich mit neuem Einsatz aus 2021
- Fast vollständig umlaufender Balkon im 1. Obergeschoss
- Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
- Aufstockung des 2. Obergeschosses mit offenem Giebel
- Wandschränke im 2. Obergeschoss
- Überwiegend bodentiefe Fenster, Doppelverglasung
- Zwei Tageslichtbäder und Gäste-WC
- Sauna
- Poggenpohl Einbauküche
- Hochwertige Echtholzparkett- & Fliesenbodenbeläge; in den Schlafzimmern: Teppich
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage auf allen Etagen
- Deckenspots
- Geräumiger Keller mit separatem Eingang
- Garage mit Gartenzugang
- Auffahrt 2014 erneuert
- Gasheizung aus dem Baujahr, Fernwärmeanschluss vorhanden
- Glasfaser
- Wohnen und Arbeiten kann kombiniert werden
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Innenstadt sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bad Neuenahr-Ahrweiler verfügt über:
- Mode- und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants
- Filialen der Sparkasse, Post-und Volksbank
- Großes Sportangebot der örtlichen Vereine
- Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurpark und Spielcasino
- Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken
- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
- Anbindung durch Bahnanschluss und ÖPNV-Linienbusse
- Entfernung zur A61 rund 2 km
- Gute Verkehrsinfrastruktur mit Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln oder dem Flughafen Köln Bonn
Sonstiges
Besichtigungstermine
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung
Hinweise
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