Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier werden Sie sich wohlfühlen:
Ihr neues Einfamilienhaus in Aidenbach bietet Ihnen und Ihrer Familie:
- Baujahr Gebäude (bezogen): 1996
- Baubeginn 1995
- Bauplan von 1989
- Baujahr Wintergarten: ca. 2009
- Wfl.: ca. 156 m²
- Grundstück: ca. 924 m²
- Baujahr Heizung: 2009
Aufteilung:
- EG: Diele, Gäste-WC, Küche/Essen, Wohnen, Wintergarten, Speiseraum,
Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC (ca.
2010 erneuert), Schlafzimmer/Ankleidezimmer
- DG: Diele, 3 Zimmer, Bad
- KG: Waschraum, Werkstatt, Heizungsraum, Partyraum, WC mit
Duschvorbereitung, weitere Räume
Bodenbeläge:
- Fliesen: Diele EG, Küche/Esszimmer EG, Wohnzimmer, Speisezimmer,
Schlafzimmer/Ankleidezimmer, Diele KG,
Waschraum KG, Partyraum KG
- Laminat: Diele DG, 3 Zimmer im DG,
- PVC: 5 Räume im Keller
Sonstige Infos:
- laufende Renovierungen
- PV-Anlage ( ca. 20,00 € mtl.)
- Wärmepumpe mit 3 Erdsonden je ca. 30 m in der Erde
- Bad im EG ca. 2010 erneuert
- Wintergarten mit Fußbodenheizung von 2009
- elektrische Rollos im Esszimmer von 2013
- im EG neue Kunststofffenster 3 Fach verglast von 2013
- Kachelofen
- Küche neu von 2023
- großer Garten
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- Vollwärmeschutz ca. 8 cm an der Nord- und Westseite
- Gartenbewässerung
- Rasenroboter
und vieles mehr!
Lage
Aidenbach ist ein charmantes Dorf im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Ortschaft liegt in der Region
Donau-Wald, etwa 10 km von Vilshofen an der Donau und 35 km von Passau entfernt.
Aidenbach verfügt über mehrere Ärzte, Zahnärzte und Apotheken.
Auch befindet sich in der Ortschaft ein Kindergarten sowie eine Grundschule.
In Aidenbach gibt es zudem einige Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf geeignet sind.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1