Attraktives Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, EBK, Kamin und Garage in Eckental
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2006, vereint modernes Wohnen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Das großzügige Grundstück von etwa 578 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und eine idyllische Rückzugsoase. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit einem Gartenhaus. Zudem stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Mit insgesamt ca. 148 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet Familien genügend Raum zum Entfalten. Sie finden hier sieben helle und freundliche Zimmer sowie zwei Badezimmer und eine Küche. Zwei praktische Abstellräume sowie ein Vollkeller sorgen für den nötigen Stauraum.
Zu den Highlights zählen neben einem gemütlichen Kamin, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt, auch eine Alarmanlage, eine Klimaanlage sowie eine vollständig ausgestattete Einbauküche inklusive Markengeräten.
Außerdem gut zu wissen:
- Beide Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne, Handtuchwärmer und Dusche ausgestattet.
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch und -bedarf sind im Energieausweis angegeben. Die Warmwasseraufbereitung wird über Solar sichergestellt.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Außenrollos.
- Die Wohnräume sind unter anderem mit Fliesen und Venyl gestaltet.
- Das komplette Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
- Es gibt eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 4.500 Litern.
Aktuell steht die Immobilie leer und kann nach Absprache frei übergeben werden.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Eckental, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Eckental bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die nahegelegenen Supermärkte und Fachgeschäfte sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die Natur ein, während nahegelegene Parks und Spielplätze ideale Orte für Familien mit Kindern sind. Das kulturelle Angebot von Eckental und der Umgebung ist vielfältig und umfasst Veranstaltungen, Feste und sportliche Aktivitäten.
Die Autobahn A73 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Erlangen und Nürnberg, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Eckenhaid, Eistenstr. Ost (circa 210 Meter)
Bahn | Eschenau (circa 1,7 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen