Attraktives Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, EBK und Garage in Abensberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung und viel Platz für die Familie. Das Objekt eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 1.101 Quadratmetern erwartet Sie nicht nur ein einladendes Haus, sondern auch ein wunderschöner Garten, eine sonnige Terrasse sowie eine praktische Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet.
Das im Jahr 1975 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde stets instand gehalten. Zuletzt wurde im Jahr 2014 die Fassade saniert, sodass das Objekt in einem ansprechenden Zustand erstrahlt.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 189 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer verteilt. Ein Teilkeller sorgt für den nötigen Stauraum. Das Haus wird außerdem mit einer voll ausgestatteten Einbauküche verkauft, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist und somit keine Wünsche offenlässt.
Außerdem gut zu wissen:
- Beide Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Eckbadewanne, Dusche, Bidet und Urinal ausgestattet. Zusätzlich gibt es zwei Gäste-WCs.
- Die Gasheizung wurde gerade erst komplett neu saniert und hat dementsprechend noch volle Gewährleistung.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenrollos.
- Die Wohnräume sind unter anderem mit Auslegware, Fliesen und Laminat gestaltet.
Aktuell steht die Immobilie leer und kann nach Absprache frei übergeben werden.
Lage
Diese attraktive Adresse liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die sowohl durch ihre naturnahe Lage als auch durch die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur besticht.
Der nahegelegene Vogel- und Tierpark Abensberg bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung, während die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und dem Schlossgarten nur einen kurzen Fußweg entfernt ist.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle innerhalb kurzer Distanz erreichbar sind. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar, sodass Sie alle täglichen Besorgungen problemlos erledigen können.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Grundschule Abensberg (circa 900 Meter)
Bahnhof | Abensberg (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen