Attraktives Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Hückelhoven
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063112
Schönes und gemütliches Zuhause! Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum mit einem besonders ausgestatteten Zuhause! Das frei stehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer und einen ausgebauten großen Kellerbereich sowie eine Garage und 2 Stellplätze. Ein schön angelegter Garten- und Terrassenbereich, ist ebenfalls Bestandteil. Die Garage ist über den Innenbereich, Außen- und Kellerbereich zu erreichen. Im Kellerbereich, finden sich ein Büro, ein Partyraum - individuell gestaltbar - mit Zugang zur Garage, ein Anschlussraum, ein Vorratsraum und ein Heizungsraum sowie ein Waschraum.
Im Erdgeschoss, finden sich neben dem besonders gestalteten Eingangsbereich mit großen, farbigen Fenstern, ein großer Wohn- und Essbereich (ca. 47 m²) mit bodentiefen Fenstern sowie Zugang zum Garten und zur Terrasse. Die große Fensterfront bietet einen tollen Ausblick ins Grüne. Weiter ist hier eine Küche mit Einbauküche aus 2001, ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich mit Zugang zur Garage vorhanden. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vorhanden ist ebenfalls eine automatisierte Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Liter zur Bewässerung der Außenanlagen und der Toiletten. Es muss keine Abwassergebühr für bebaute Flächen entrichtet werden, da die Zisterne das gesamte Regenwasser auffängt.
Das Obergeschoss, stellt 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, 2 Waschbecken und ein Bidet bereit. Hier findet sich auch eine Wäscherutsche. Ihre Wäsche gelangt somit direkt in den Waschraum im Kellerbereich - einfach und unkompliziert. Das Hauptschlafzimmer bietet Aussicht ins Grüne. Der schön angelegte Gartenbereich auf dem rund 500 m² großen Grundstück, bietet Ruhe und lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Ebenfalls sind auf allen Ebenen Haustürgegensprechanlagen installiert.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung am Stadtrand von Hückelhoven, optimal als Ihr neues Eigenheim
+ Erholung pur: der Garten auf ca. 500 m² großzügigem Grund, lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand; Energieeffizienz-Pluspunkt: Zisterne (10.000 l) für Bewässerung und Toiletten
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung (EG) sowie Jalousien umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw - dank einer Garage und 2 Freistellplätzen
Lage
Lage: vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen